情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/16

中古マンションパシフィック発寒駅前壱番館

JR函館本線 発寒駅 徒歩2分

物件画像

所在地
札幌市西区発寒九条13丁目
専有面積
79.38m²
間　取
3LDK
築年・入居
1997年01月

価格3,190万円

［取扱会社］株式会社土屋ホーム不動産　札幌中央店

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発寒駅徒歩2分×リノベ済角部屋3LDK陽当たり良好

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外観
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落ち着いたデザインの外観で、周囲の街並みにも自然と調和。管理状態も良好で、安心感のある住まいとしての印象を与えます。

間取・区画

  • 間取り

    3LDKのバランスの良い間取りで、リビングを中心に各居室が配置された使いやすい設計。家族それぞれのプライベート空間を確保しつつ、自然と集まれる住まいです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,190万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0156813-0000006

所在地 北海道札幌市西区発寒九条13丁目8-5
交通 JR函館本線 発寒駅 徒歩2分
その他交通
JR函館本線発寒中央駅　徒歩23分
間取 3LDK
専有面積 79.38m² 壁心
総戸数 18戸 専有面積（最小／最大） 79.38m2～79.38m2
構造・規模 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 ／ 階数 6階 / 地上10階建
主要採光面 南西 築年月 1997年01月
バルコニー面積 11.8m² 駐車場 空有 11,500円(税込) 物件からの距離0m 月額9000円〜11500円
現況 空家 用途地域 近隣商業地域
地勢 平坦 国土法届出 不要
施工会社 株式会社錢高組 管理形態 一部委託(管理人：日勤)
管理会社 太平洋興発？ 管理費 11,910円
修繕積立金 11,110円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
敷金 無 取引態様 一般媒介
リフォーム
水回り:（2025年11月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管
内装:（2025年11月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
こだわり項目
複数路線
角部屋
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
下水
バス・トイレ別
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐車場あり
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
ルーフバルコニー
ペット可
ペット相談
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 札幌市立西小学校 (552m)
買物施設 コンビニ (1,030m)、スーパー (1,209m)、ドラッグストア (1,126m)
［取扱会社］株式会社土屋ホーム不動産　札幌中央店
住所：北海道札幌市中央区南八条西１丁目13-73
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日、年末年始
免許番号：国土交通大臣(04)第007766号
電話番号：011-596-8530
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)北海道宅地建物取引業協会

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