情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

中古住宅己斐上5丁目中古戸建

JR山陽本線西広島駅広電己斐団地下車徒歩35分

物件画像

所在地: 広島市西区己斐上５丁目
土地面積: 170.96m²
建物面積: 98.53m²
間　取: 5DK
築年・入居: 1983年02月

価格1,380万円

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［取扱会社］株式会社たねまきアニバーサリー　たねまきアニバーサリー　本店

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１階リフォーム済みで安心。バス停徒歩３分×１７０平米のゆとりある暮らし

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伝統的な日本家屋のたたずまい

間取・区画

帰宅後がラクになる、やさしい動線設計の家

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,380万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0156781-0000013

所在地	周辺地図広島県広島市西区己斐上5丁目
交通	JR山陽本線西広島駅広電己斐団地下車徒歩35分
間取	5DK(和室 6畳(1階),洋室 8帖(1階),ダイニングキッチン 9.5帖(1階),洋室 4.5帖(2階),洋室 6帖(2階),和室 6畳(2階))
土地面積	170.96m²(公簿)
建物面積	98.53m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	東
築年月	1983年02月	セットバック	無
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	( 東 6.3m )	取引態様	専任媒介
リフォーム	水回り:（2014年05月) 施工キッチン、トイレ、洗面所内装:（2014年05月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）外装:（2014年05月) 施工屋根、外壁
備考・制限等	宅地造成等盛土規制法、景観法、都市再生措置法築４３年と聞くと少し不安に感じられる方もいらっしゃるかもしれませんが、２０１４年に1階部分（水回り含む）をリフォーム済みで、すぐに新生活を始めやすい住まいです。５ＤＫのゆとりある間取りは、お子さまのお部屋や在宅ワークなどライフスタイルに合わせて柔軟に使えます。約１７０平米の敷地には南庭とウッドデッキが広がり、のびのびとした毎日を実現。「己斐団地」バス停徒歩3分と通勤・通学にも便利です。ご購入後の追加リフォーム費用を抑えられる点もうれしいポイント。ぜひ現地で心地よさをご体感ください。

こだわり項目: 低層住宅地; TVモニタ付インターホン; 床暖房; コンロ三口; システムキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; 温水洗浄便座; フローリング; 室内洗濯機置場; ガスコンロ設置済; 和室

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	己斐上小学校 (662m)、己斐上中学校 (1,018m)
買物施設	コンビニ (461m)、スーパー (550m)、ドラッグストア (759m)
その他の施設	公園 (1,887m)、銀行 (2,013m)

周辺地図

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［取扱会社］株式会社たねまきアニバーサリー　たねまきアニバーサリー　本店: 住所：広島県広島市西区小河内町１丁目6-12
営業時間：10:00〜18:00
定休日：年末年始・ゴールデンウィーク
免許番号：広島県知事(02)第010978号
電話番号：0120-966-851
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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