情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

中古住宅中古戸建　大阪市東淀川区菅原3

おおさか東線 JR淡路駅 徒歩8分

物件画像

所在地
大阪市東淀川区菅原３丁目
土地面積
48.11m²
建物面積
89.91m²
間　取
3LDK
築年・入居
1996年06月

価格3,280万円

［取扱会社］ハウスドゥ　淡路駅東口　株式会社HOME　WIN

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◆JR淡路駅徒歩9分、南東向きでビルドインガレージ付き3SLDK

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外観
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落ち着いたブラウン調のタイル外壁が印象的な3階建て。1階部分には、雨や日差しから大切な自家用車を守るビルトインガレージ（屋根付き駐車スペース）がございます。

間取・区画

  • 間取り

    各室6帖以上でゆとりある15帖のLDK。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,280万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
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  • up
金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0156739-0000282

所在地 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目
交通 おおさか東線 JR淡路駅 徒歩8分
その他交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩14分
間取 3LDK(洋室 6帖(1階),リビングダイニングキッチン 15.7帖(2階),洋室 7.5帖(3階),洋室 6帖(3階))
土地面積 48.11m²(公簿)
建物面積 89.91m²
総戸数 1戸 構造・規模 鉄骨造／3階建
主要採光面 南東 築年月 1996年06月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 ( 南東 4m 公道 間口2m )
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2026年05月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年05月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
網戸、モニターホン、ダウンライト、ポスト
備考・制限等 ---イチ押しポイント---
■全室6帖以上あり、ゆとりの空間です♪
■愛車を雨風から守り、天候を気にせず快適に乗り降りできる実用的なビルドインガレージ
■南東向きで陽当り良好
■開放的な15帖の広々リビング♪
---周辺環境---
■菅原小学校まで徒歩6分
■新東淀中学校まで徒歩11分
■ファミリーマート菅原二丁目店まで徒歩4分
■イオンスタイル東淀川まで徒歩7分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！
こだわり項目
複数路線
システムキッチン
公営水道
都市ガス
下水
フローリング
駐車場あり
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 菅原小学校 (410m)、新東淀中学校 (880m)
買物施設 コンビニ (190m)、スーパー (490m)
その他の施設 JR淡路駅 (660m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　淡路駅東口　株式会社HOME　WIN
住所：大阪府大阪市東淀川区東淡路４丁目30-2-1-B
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：大阪府知事(01)第066756号
電話番号：06-6195-2298
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1567390000282／自社管理番号：4735796

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