情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

新築一戸建てゆとりある敷地と南面バルコニー

京阪本線 枚方公園駅 徒歩18分

物件画像

所在地
枚方市山之上西町
土地面積
134.62m²
建物面積
103.71m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年05月

価格4,790万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　東花園駅北口　株式会社ボス・ブラザーズ・マネージメント

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敷地40坪超のゆとりと長期優良住宅の安心♪前道6ｍ超の開放的な新築戸建て！

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外観
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木造ならではの温もりが感じられる骨組み。外壁は耐久性の高いサイディング、屋根は軽量で耐候性に優れたアスファルトシングルを採用し、長く住まいを健やかに保ちます。

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物件価格4,790万円(税込)

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　東花園駅北口　株式会社ボス・ブラザーズ・マネージメント
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物件詳細情報

物件No.0156721-0000131

所在地 大阪府枚方市山之上西町
交通 京阪本線 枚方公園駅 徒歩18分
その他交通 京阪本線 枚方公園駅 徒歩22分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 18.8帖(1階),洋室 7帖(2階),洋室 5.2帖(2階),洋室 5.2帖(2階),洋室 5.2帖(2階))
土地面積 134.62m²(公簿)
建物面積 103.71m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南西 築年月／完成予定年月 2026年05月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第R07SHC124334号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 2026年06月 中旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 ( 南西 6.2m 公道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 ◎ ゆとりある敷地とスムーズな動線
・土地面積134平米超、車2台を並列で駐車できるスペースを確保しました。
・前面道路は幅員6.2ｍのアスファルト舗装で、視界が良く入庫も容易です。
・南面バルコニーと全室2面採光設計により、室内の通風も良好です。
【お問い合わせ先】
★全国730店舗展開中★　ハウスドゥ　【東花園駅北口店】
近鉄奈良線「東花園駅」から徒歩2分にございます！
大阪府東大阪市吉田6丁目2-58　セントポリア東花園105号　　
【072-973-7555】までお気軽にお問い合わせください♪
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
BELS/省エネ基準適合認定建築物
耐震構造（新耐震基準適合）
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
床下収納
クローゼット
シューズインクローゼット
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 枚方市立山之上小学校 (780m)、枚方市立第四中学校 (1,090m)
買物施設 コンビニ (510m)、スーパー (810m)、ドラッグストア (540m)
その他の施設 枚方公園駅 (1,410m)

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［取扱会社］ハウスドゥ　東花園駅北口　株式会社ボス・ブラザーズ・マネージメント
住所：大阪府東大阪市吉田６丁目2-58　セントポリア東花園105
営業時間：09:30〜18:00
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：大阪府知事(01)第063449号
電話番号：072-973-7555
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1567210000131／自社管理番号：4654292

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