情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

新築一戸建て安心の子育て環境と利便性

JR片町線(学研都市線) 徳庵駅 徒歩15分

物件画像

所在地
東大阪市稲田本町２丁目
土地面積
84.59m²
建物面積
95.02m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年02月

価格3,599万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　東花園駅北口　株式会社ボス・ブラザーズ・マネージメント

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小学校徒歩1分×3路線利用可♪BELS認定・角地の開放感溢れる4LDK！

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外観
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モノトーンで統一されたモダンな外観デザインです♪玄関ポーチは奥まった位置に配置されており、雨の日の出入りもスムーズ！前面道路との高低差が少なく、日々の外出や荷物の運び入れがしやすい設計です♪

間取・区画

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物件価格3,599万円(税込)

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　東花園駅北口　株式会社ボス・ブラザーズ・マネージメント
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物件詳細情報

物件No.0156721-0000113

所在地 大阪府東大阪市稲田本町2丁目
交通 JR片町線(学研都市線) 徳庵駅 徒歩15分
その他交通 Osaka Metro中央線 高井田駅 徒歩18分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 17.6帖(1階),洋室 6.3帖(2階),洋室 6.1帖(2階),洋室 4.3帖(2階),洋室 4.3帖(2階))
土地面積 84.59m²
建物面積 95.02m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南西 築年月／完成予定年月 2026年02月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース セットバック 有
私道負担面積 7.2m² 用途地域 第一種住居地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 角地 ( 北西 4.9m 公道 間口14.1m ) ( 南東 3.2m 公道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 準防火地域
◎ 安心の子育て環境と利便性
・小学校まで徒歩1分、中学校まで徒歩4分と通学の負担が少ない立地です。
・JR片町線、おおさか東線、地下鉄中央線の3路線が徒歩圏内で利用可能です。
BELS認定を受けた省エネ基準適合住宅で、断熱性や光熱費抑制に貢献します。
【お問い合わせ先】
★全国730店舗展開中★　ハウスドゥ　【東花園駅北口店】
近鉄奈良線「東花園駅」から徒歩2分にございます！
大阪府東大阪市吉田6丁目2-58　セントポリア東花園105号　　
【072-973-7555】までお気軽にお問い合わせください♪
こだわり項目
角地
複数路線
BELS/省エネ基準適合認定建築物
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
床下収納
ウォークインクローゼット
シューズボックス
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 東大阪市立楠根小学校 (160m)、東大阪市楠根中学校 (220m)
買物施設 コンビニ (230m)、スーパー (1,280m)、ドラッグストア (580m)
その他の施設 公園 (810m)、徳庵駅 (1,190m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　東花園駅北口　株式会社ボス・ブラザーズ・マネージメント
住所：大阪府東大阪市吉田６丁目2-58　セントポリア東花園105
営業時間：09:30〜18:00
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：大阪府知事(01)第063449号
電話番号：072-973-7555
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1567210000113／自社管理番号：4635427

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