情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

新築一戸建て新築戸建 蒲郡市三谷町 第13

JR東海道本線 三河三谷駅 徒歩7分

物件画像

所在地
蒲郡市三谷町七舗
土地面積
254.12m²
建物面積
94.77m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年07月

価格2,390万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　幸田　株式会社アールクローバー

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物件価格2,390万円(税込)

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　幸田　株式会社アールクローバー
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物件詳細情報

物件No.0156605-0000328

所在地 愛知県蒲郡市三谷町七舗
交通 JR東海道本線 三河三谷駅 徒歩7分
その他交通 名鉄蒲郡線 蒲郡駅 徒歩27分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 18帖(1階),和室 4畳(1階),洋室 6帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 7帖(2階))
土地面積 254.12m²(実測)
建物面積 94.77m²
総戸数 2戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南西 築年月／完成予定年月 2026年07月
バルコニー面積 9.72m² 駐車スペース 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m カースペース
セットバック 無 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60％ 容積率 160％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第HPA-26-04080-1号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 2026年07月
土地権利 所有権 保証金 --
接道 二方 ( 北東 3.2m 公道 間口14.1m ) ( 南西 3.7m 公道 間口6.1m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 宅地造成工事規制区域・準防火地域
☆★ハウスドゥ幸田限定プレゼント★☆
エアコン1台設置！又は豊富なオプションカタログから「選べる10万円分」プレゼント！
2026/9/30までにご購入申込みのお客様限定！
★イチオシポイント★
◎防犯カメラや人感センサー、TVインターホンなどが付いており、防犯対策バッチリです！
◎広々18帖のLDK横には、4帖の和室がございます！客間などに♪
◎駐車4台可能なので、来客の方も駐車していただけます！
【返済例】
月々58、752円
2390万円借入、変動金利0.85％、40年、ボーナス払い0円。別途諸費用。
※月々のお支払いはボーナス有無や、ご返済年数など様々なプランをご相談できます！
【学校】
◎三谷小学校　徒歩約3分
◎三谷中学校　徒歩約23分
こだわり項目
複数路線
最寄り駅が始発駅
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
プロパンガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浄水器・活水器
LDK15帖以上
ルーフバルコニー
和室
屋上・ルーフバルコニー
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 三谷小学校 (200m)、三谷中学校 (1,820m)
買物施設 コンビニ (730m)、スーパー (870m)、ドラッグストア (810m)
その他の施設 公園 (900m)、三谷西保育園 (250m)

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［取扱会社］ハウスドゥ　幸田　株式会社アールクローバー
住所：愛知県額田郡幸田町大字相見字沖原69番地　アヴニール相見101号室
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：愛知県知事(01)第026226号
電話番号：0120-222-651
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会

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