情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古住宅山科区四ノ宮小金塚　中古戸建

京阪京津線 四宮駅 徒歩17分

物件画像

所在地
京都市山科区四ノ宮小金塚
土地面積
318.39m²
建物面積
476.5m²
間　取
11SLDK
築年・入居
1992年12月

価格7,990万円

［取扱会社］株式会社IEZO　山科店

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11ＳＬＤＫ＋自動シャッターガレージ！エレベーター付きＲＣ造、地下1階・地上3階建オール電化住宅！

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鉄筋コンクリート造で耐震性のあるオール電化住宅です♪

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物件価格7,990万円

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社IEZO　山科店
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物件詳細情報

物件No.0156527-0000010

所在地 京都府京都市山科区四ノ宮小金塚
交通 京阪京津線 四宮駅 徒歩17分
その他交通 JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩28分
間取 11SLDK
土地面積 318.39m²
建物面積 476.5m²
構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)／3階建 主要採光面 南
築年月 1992年12月 駐車スペース 空有 無料 物件からの距離0m
セットバック 無 土地共有持分 1/1
私道負担面積 39m² 用途地域 第一種中高層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 その他
現況 居住中 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
敷金 無 接道 ( 南 4.9m 公道 間口22.1m )
取引態様 専属専任媒介   
備考・制限等 高度地区
【法令上の制限等】山ろく型建造物修景地区、15ｍ第1種高度地区※増築未登記部分あり（増築箇所はエレベーター・1階広縁・2階ホール、時期・面積は不明） ※土地面積に私道負担面積（39？）含む
こだわり項目
南道路
複数路線
TVモニタ付インターホン
エアコン
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
オール電化
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
BS対応
ウォークインクローゼット
シューズボックス
出窓
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
ルーフバルコニー
屋上・ルーフバルコニー
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 京都市立音羽小学校 (2,160m)、京都市立音羽中学校 (2,890m)
買物施設 コンビニ (430m)、スーパー (1,430m)
その他の施設 総合病院 (1,870m)、銀行 (2,200m)

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［取扱会社］株式会社IEZO　山科店
住所：京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町17-1　パレス山科105
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日　GW　夏季　年末年始
免許番号：国土交通大臣(01)第010979号
電話番号：075-634-3232
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会京都府本部

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