情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/09

新築一戸建て新築戸建　岐阜市東鶉　全6棟

名鉄竹鼻線柳津駅徒歩23分

物件画像

所在地: 岐阜市東鶉６丁目
土地面積: 147.19m²
建物面積: 101.44m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2026年08月

価格2,780万円(税込)

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［取扱会社］ハウスドゥ　岐阜南　アルファス株式会社

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〇オススメPOINT〇駐車3台可能（車種による）♪小中学校、コンビニ、スーパー徒歩圏内で暮らしやすい♪収納豊富なWIC付き♪

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2026年8月完成予定です！些細なことでもお気軽にお問い合わせください♪

間取・区画

キッチン横に水回りが集約され家事動線の良い間取り！

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物件価格2,780万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0156509-0000161

所在地	周辺地図岐阜県岐阜市東鶉6丁目
交通	名鉄竹鼻線柳津駅徒歩23分
その他交通	JR東海道本線岐阜駅バス22分東鶉7丁目下車徒歩3分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 15.7帖(1階),洋室 4帖(1階),洋室 8帖(2階),洋室 5.8帖(2階),洋室 5.4帖(2階))
土地面積	147.19m²
建物面積	101.44m²
総戸数	6戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南	築年月／完成予定年月	2026年08月
駐車スペース	空有 (3台) 無料物件からの距離0m	セットバック	7.72㎡
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第KS126-0420-53198号
地目	宅地	現況	未完成
引き渡し可能年月	2026年08月中旬	土地権利	所有権
保証金	--	接道	二方 ( 北 2.2m 公道間口9.6m ) ( 東 4.3m 公道間口15m )
取引態様	仲介
備考・制限等	景観法・宅地造成工事規制区域・都市再生特別措置法・法22条区域・宅地造成及び特定盛土等規制法〇周辺環境〇名鉄竹鼻・羽島線「柳津」駅…約1800ｍ鶉小学校…約550ｍ境川中学校…約1700ｍ

こだわり項目: 複数路線; 設計住宅性能評価書; フラット35・S適合証明書; 建設住宅性能評価書（新築時）; TVモニタ付インターホン; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; ウォークインクローゼット; シューズインクローゼット; フローリング; 駐車場あり; 浄水器・活水器; LDK15帖以上

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	鶉小学校 (550m)、境川中学校 (1,700m)
その他の施設	柳津駅 (1,800m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］ハウスドゥ　岐阜南　アルファス株式会社: 住所：岐阜県岐阜市茜部菱野１丁目53番地
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週火・水曜日・年末年始
免許番号：国土交通大臣(01)第010568号
電話番号：0120-181-323
所属団体：所属団体未加入

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-36144

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい87120-1470

LIFULL HOME’S物件番号：1565090000161／自社管理番号：4697689

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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名鉄各務原線各務原市役所前駅 4.4km
2,280万円（税込）
土地：189.7m²
建物：105.59m²
間取：4LDK

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