情報更新日：2026/07/06　情報有効期限：2026/07/13

中古住宅中古戸建　岐阜市茜部大川一丁目

名鉄名古屋本線岐南駅徒歩35分

物件画像

価格2,850万円

［取扱会社］ハウスドゥ　岐阜南　アルファス株式会社

〇オススメPOINT〇太陽光パネル10.9kw設置！年間収入50万円並列駐車3台可能！（車種による）全居室収納付き！洋室9帖はWICもあります♪

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内覧予約お待ちしております！写真や図面からは分からない細部までぜひ現地にてご体感ください♪

間取・区画

物件価格2,850万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0156509-0000109

所在地	周辺地図岐阜県岐阜市茜部大川1丁目
交通	名鉄名古屋本線岐南駅徒歩35分
その他交通	JR東海道本線岐阜駅バス15分茜部大川下車徒歩3分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 19.6帖(1階),洋室 9帖(2階),洋室 5.2帖(2階),洋室 5.2帖(2階))
土地面積	155.4m²(公簿)
建物面積	98.54m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南	築年月	2015年08月
駐車スペース	空有 (3台) 無料物件からの距離0m カースペース	用途地域	準工業地域
建ぺい率	70％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	居住中
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	角地 ( 東 6m 公道間口7.8m ) ( 北 4m 私道位置指定間口13.9m )
取引態様	専任媒介
備考・制限等	準防火地域・大規模集客施設立地規制地区〇周辺環境〇岐阜バス『茜部大川』…約200ｍ名鉄名古屋本線『岐南』駅…約2800ｍ茜部小学校…約1100ｍ加納中学校…約2500ｍほつま保育園…約950ｍ

こだわり項目: 角地; 複数路線; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 排水その他; オール電化; 専用バス; 専用トイレ; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 洗面所独立; クローゼット; ウォークインクローゼット; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; LDK15帖以上

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	茜部小学校 (1,100m)、加納中学校 (2,500m)
その他の施設	岐南駅 (2,800m)

［取扱会社］ハウスドゥ　岐阜南　アルファス株式会社: 住所：岐阜県岐阜市茜部菱野１丁目53番地
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週火・水曜日・年末年始
免許番号：国土交通大臣(01)第010568号
電話番号：0120-181-323
所属団体：所属団体未加入

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LIFULL HOME’S物件番号：1565090000109／自社管理番号：4670275

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

岐阜県岐阜市鏡島南2丁目
耐震性、省エネ性等、国の基準をクリアした長期優良住宅認定物件です。高気密、高断熱のフラットパネル工法住宅です。結露50年保証付き。私道について。本物件は本物件南側の私道（共有所有）も含めた売買になります。私道は岐阜市の管理下のため、修繕等が必要な際は共有者の方々での費用負担となります。
JR東海道本線西岐阜駅徒歩8分
2,600万円
土地：111.21m²
建物：183.48m²
間取：2LDK