情報更新日：2026/06/29　情報有効期限：2026/07/13

中古住宅岐阜市鏡島南２丁目

JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩8分

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所在地
岐阜市鏡島南２丁目
土地面積
111.21m²
建物面積
183.48m²
間　取
2LDK
築年・入居
2010年04月

価格2,600万円

［取扱会社］株式会社ニッショー住販　流通センター黒川

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長期優良住宅認定物件、フラットパネル工法、結露50年保証、24時間換気、1階2階漆喰壁、和室に床下収納（備考参照）

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ニッショー住販　流通センター黒川
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物件詳細情報

物件No.0138908-0000157

所在地 岐阜県岐阜市鏡島南2丁目
交通 JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩8分
間取 2LDK(1LDK＋2LDK＋3S)
土地面積 111.21m²(公簿)
建物面積 183.48m² 壁心
構造・規模 木造／3階建 築年月 2010年04月
セットバック 無 私道負担面積 153m²
私道負担割合 1/7 用途地域 第一種住居地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
施工会社 株式会社野村建設 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 ( 南 7m 私道 間口7.4m ) ( 北 4.5m 私道 間口7.4m ) 取引態様 専任媒介
備考・制限等 耐震性、省エネ性等、国の基準をクリアした長期優良住宅認定物件です。高気密、高断熱のフラットパネル工法住宅です。結露50年保証付き。
私道について。本物件は本物件南側の私道（共有所有）も含めた売買になります。私道は岐阜市の管理下のため、修繕等が必要な際は共有者の方々での費用負担となります。
こだわり項目
南道路
長期優良住宅認定通知書
建築確認完了検査済証
長期優良住宅
IHコンロ
コンロ二口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
ガスその他
下水
オール電化
専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
洗面所独立
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
出窓
室内洗濯機置場
照明器具付き
セキュリティ充実
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［取扱会社］株式会社ニッショー住販　流通センター黒川
住所：愛知県名古屋市北区城見通２丁目10番地1　ニッショー本社ビル4F
営業時間：10:00〜18:00
定休日：水・日曜日（第5日曜日除く）
免許番号：愛知県知事(02)第023888号
電話番号：052-916-6601
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1389080000157

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