情報更新日：2026/07/06　情報有効期限：2026/07/13

中古住宅中古戸建　岐阜市日野南8丁目

JR高山本線長森駅 4.5km

物件画像

価格2,700万円

［取扱会社］ハウスドゥ　岐阜南　アルファス株式会社

〇オススメPOINT〇全室に収納を備えた使い勝手の良い住空間開放感のある21.8帖LDK積水ハウス施工の建物53坪の再生住宅！

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内覧予約お待ちしております！写真や図面からは分からない細部までぜひ現地にてご体感ください♪

間取・区画

物件価格2,700万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0156509-0000071

所在地	周辺地図岐阜県岐阜市日野南8丁目
交通	JR高山本線長森駅 4.5km
その他交通	JR東海道本線岐阜駅バス21分日野橋下車徒歩10分
間取	4SLDK(リビングダイニングキッチン 21.8帖(1階),収納 3.7帖(1階),洋室 7.4帖(1階),洋室 10帖(2階),洋室 9.8帖(2階),洋室 6.9帖(2階))
土地面積	295.06m²
建物面積	175.31m²
総戸数	1戸	構造・規模	軽量鉄骨造／2階建
主要採光面	南	築年月	1992年01月
駐車スペース	空有 (4台) 無料物件からの距離0m カースペース	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40％	容積率	60％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	( 東 6m 公道 )
取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2025年12月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器取り換え内装:（2025年12月) 施工床（フローリング等）クロス、フローリング、クッションフロア張替え外装:（2025年12月) 施工外壁外壁塗装
備考・制限等	法22条区域・第2種風致地区〇周辺環境〇 JR高山本線「長森」駅…約4500ｍ日野小学校…約1500ｍ長森中学校…約2900ｍ

こだわり項目: 低層住宅地; 複数路線; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 排水その他; 専用バス; 追焚機能; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 床下収納; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 浄水器・活水器; LDK15帖以上; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］ハウスドゥ　岐阜南　アルファス株式会社: 住所：岐阜県岐阜市茜部菱野１丁目53番地
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週火・水曜日・年末年始
免許番号：国土交通大臣(01)第010568号
電話番号：0120-181-323
所属団体：所属団体未加入

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LIFULL HOME’S物件番号：1565090000071／自社管理番号：4590557

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岐阜県岐阜市鏡島南2丁目
耐震性、省エネ性等、国の基準をクリアした長期優良住宅認定物件です。高気密、高断熱のフラットパネル工法住宅です。結露50年保証付き。私道について。本物件は本物件南側の私道（共有所有）も含めた売買になります。私道は岐阜市の管理下のため、修繕等が必要な際は共有者の方々での費用負担となります。
JR東海道本線西岐阜駅徒歩8分
2,600万円
土地：111.21m²
建物：183.48m²
間取：2LDK

美濃加茂市田島町4丁目　中古住宅
●オール電化住宅●全居室南向き●ゆとりのLDKは19.2帖●シューズインクロークぜひ一度ご覧ください。ご案内致します！詳細情報をお求めの方は、「資料請求（メール・通話無料）」をクリック！ローンなどのご相談もお気軽にどうぞ！
JR高山本線美濃太田駅徒歩13分
2,450万円
土地：243.85m²
建物：115.51m²
間取：4LDK