情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/13

中古マンションアンピール姪浜III 802

JR筑肥線 下山門駅 徒歩12分

物件画像

所在地
福岡市西区下山門３丁目
専有面積
71.3m²
間　取
3LDK
築年・入居
1996年02月

価格3,280万円

［取扱会社］株式会社別大興産　博多筑紫口店

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オープンルーム開催情報2026年06月13日〜2026年06月14日

●閑静な住宅街に佇む、南向き住戸。前面に遮る建物がなく、開放感あふれる眺望と良好な陽当たりを享受できます。●リビングと隣室の仕切りには半透過性の扉を採用しており、明るく開放的な空間になります。

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物件価格3,280万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社別大興産　博多筑紫口店
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物件詳細情報

物件No.0156430-0000029

所在地 福岡県福岡市西区下山門3丁目22-18
交通 JR筑肥線 下山門駅 徒歩12分
その他交通 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩22分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 14.5帖,洋室 7帖,洋室 6.4帖,洋室 6帖)
専有面積 71.3m² 壁心
総戸数 45戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 8階 / 地上9階建 主要採光面 南
築年月 1996年02月 バルコニー面積 10.85m²
駐車場 空有 (1台) 7,000円(税込) 現況 空家
用途地域 第一種中高層住居専用地域 施工会社 株式会社高木工務店
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 新栄総合管理株式会社
管理費 7,000円 修繕積立金 9,600円
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 売主
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年06月13日〜2026年06月14日　11：00〜15：00
☆弊社売主の為、仲介手数料不要☆上記時間外のご内覧もご相談させていただきますので、気軽にお尋ねください。皆様からのお問い合わせ、心よりお待ち申し上げております。
その他費用 [町内会費] 300円　
リフォーム
水回り:（2026年04月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装:（2026年05月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）
備考・制限等 ●2026年5月内装リフォーム完了
〜クロス・フロアタイル貼替、システムキッチン（食洗機付）、浴室（乾燥機能付）・洗面化粧台・シャワートイレ等新品設置、ダウンライト設置他
●弊社売主の為、仲介手数料無料
●敷地内駐車場完備
●壁芯面積：71.30m2
こだわり項目
複数路線
タイル貼り
総戸数・総区画数30以上
オートロック
TVモニタ付インターホン
エアコン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
CATV
インターネット対応
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
洗濯機置場あり
エレベーター
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
浴室暖房
タンクレストイレ
節水型トイレ
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
ペット不可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 福岡市立下山門小学校 (460m)、福岡市立下山門中学校 (420m)
買物施設 コンビニ (340m)、スーパー (790m)、ドラッグストア (650m)
その他の施設 総合病院 (590m)、銀行 (700m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報
2026年06月13日〜2026年06月14日11：00〜15：00
☆弊社売主の為、仲介手数料不要☆上記時間外のご内覧もご相談させていただきますので、気軽にお尋ねください。皆様からのお問い合わせ、心よりお待ち申し上げております。
［取扱会社］株式会社別大興産　博多筑紫口店
住所：福岡県福岡市博多区博多駅中央街4-8　ユーコウビル
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日、GW休暇、夏季休暇、年末年始
免許番号：国土交通大臣(03)第008722号
電話番号：092-477-8700
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会

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