情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

中古住宅江津市波子町　戸建て

JR山陰本線 波子駅 徒歩1分

物件画像

所在地
江津市波子町
土地面積
201.45m²
建物面積
67.75m²
間　取
2DK
築年・入居
1979年10月

価格280万円

［取扱会社］株式会社カチタス　空き家相談部（中国エリア）

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波子駅まで80ｍ（徒歩1分）。家事動線がスムーズな平屋

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【外観】

間取・区画

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    【間取図】図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格280万円

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ボーナス返済
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返済期間
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0156416-0000183

所在地 島根県江津市波子町主要地
交通 JR山陰本線 波子駅 徒歩1分
間取 2DK
土地面積 201.45m²
建物面積 67.75m²
構造・規模 木造／1階建 主要採光面 南
築年月 1979年10月 駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
セットバック 14.45㎡ 用途地域 無指定
地勢 平坦 建ぺい率 70％
容積率 200％ 都市計画 非線引区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 ( 東 3.9m 公道 ) ( 北 2.3m 公道 ) 取引態様 一般媒介
備考・制限等 宅地造成及び特定盛土等規制法 景観法 東側セットバック済・北側セットバック要（14.45平米） 雨水は垂れ流し DKに焦げたような跡有
A632399 【おすすめポイント】
・JR山陰本線 波子駅まで80ｍ（徒歩1分）通勤通学に便利です。
・南側にお庭があり、南向きで日当たり良好。
・南側に縁側があり、日向ぼっこなどのんびりできます。
・家事動線がスムーズな2DK平屋。
・アクアスランドまで1000ｍ（13分）お散歩やお子さんと遊ぶのにおすすめです。
・エアコンの暖房も個別プロパン
【周辺施設】
・ローソン江津敬川店まで3743ｍ（車8分）
…
こだわり項目
公営水道
プロパンガス
排水その他
全居室収納
フローリング
照明器具付き
駐車場あり
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設 コンビニ (4,600m)、ドラッグストア (3,600m)
その他の施設 ホームセンター (3,375m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社カチタス　空き家相談部（中国エリア）
住所：広島県広島市安佐南区東野１丁目18-21　アクレイム東野101
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、年末年始休暇、夏季休暇、GW休暇
免許番号：国土交通大臣(07)第005475号
電話番号：0120-825-046
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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