情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/25

中古マンションエクセレンス谷

福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩6分

物件画像

所在地
福岡市中央区谷１丁目
専有面積
57.23m²
間　取
2LDK
築年・入居
1979年08月

価格2,590万円

［取扱会社］株式会社ヤマダデンキ　TLS福岡志免本店

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★黄砂や梅雨の時期にうれしいサンルーム付きのフルリノベーション済♪★オール電化！

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外観
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人気の桜坂エリアに位置するマンションです。各住戸に広々としたバルコニーが設けられています。

間取・区画

  • 間取り

    LDK14.2帖の広々とした2LDK。サンルームも完備し、快適な暮らしをサポートします。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,590万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ヤマダデンキ　TLS福岡志免本店
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物件詳細情報

物件No.0156406-0000129

所在地 福岡県福岡市中央区谷1丁目16-58
交通 福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩6分
その他交通 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩7分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 14.2帖,洋室 4.3帖,洋室 4.2帖)
専有面積 57.23m² 壁心
総戸数 54戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 5階 / 地上11階建 主要採光面 南西
築年月 1979年08月 バルコニー面積 7.58m²
現況 空家 用途地域 近隣商業地域
国土法届出 不要 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート 管理費 6,300円
修繕積立金 13,740円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
その他費用 [町内会費] 200円　
リフォーム
水回り:（2026年01月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2026年01月) 施工
床（フローリング等）
壁紙（クロス），洗面・建具交換
こだわり項目
総戸数・総区画数30以上
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
給湯
公営水道
ガスその他
下水
オール電化
バス・トイレ別
温水洗浄便座
浴室乾燥機
クローゼット
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 福岡市立草ケ江小学校 (887m)、福岡市立城西中学校 (1,475m)
買物施設 コンビニ (297m)、スーパー (935m)
その他の施設 六本松421 (525m)
［取扱会社］株式会社ヤマダデンキ　TLS福岡志免本店
住所：福岡県糟屋郡志免町南里５丁目2-1　Tecc　LIFE　SELECT　福岡志免本店内
営業時間：10:00〜18:30
定休日：毎週水曜日
免許番号：国土交通大臣(01)第010960号
電話番号：092-405-5566
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会

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