情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/17

中古マンションアルス円山南

札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩5分

物件画像

所在地
札幌市中央区南三条西２７丁目
専有面積
75.23m²
間　取
3LDK
築年・入居
1995年02月

価格4,099万円

［取扱会社］ハウスドゥ　札幌桑園　株式会社ファミリーサネスト

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外観
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落ち着きのあるタイル貼りの外観。東急不動産旧分譲の「アルス」シリーズです。

間取・区画

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物件価格4,099万円

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0156350-0000036

所在地 北海道札幌市中央区南三条西27丁目3-20
交通 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩5分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 12.1帖(7階),和室 6畳(7階),洋室 6.5帖(7階),洋室 4.6帖(7階))
専有面積 75.23m² 壁心
構造・規模 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 ／ 階数 7階 / 地上10階建
主要採光面 南 築年月 1995年02月
バルコニー面積 16.93m² 駐車場 空有 契約必須 12,000円(税込) 物件からの距離0m
現況 空家 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理費 15,000円 修繕積立金 19,560円
管理組合 無 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
その他費用 [町会費] 300円　
リフォーム
水回り:（2025年12月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2025年12月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
琉球畳交換・フロアタイル（キッチン・トイレ・洗面室）
備考:
実施時期：202512 スイッチ・コンセント・火災警報器・照明器具・レースカーテン・網戸張替え
こだわり項目
角部屋
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
コンロ三口
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
シャワー
温水洗浄便座
トランクルーム
全居室収納
シューズインクローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
和室
ペット不可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 円山小学校 (750m)、向陵中学校 (850m)
買物施設 コンビニ (370m)
その他の施設 円山公園駅6番出口 (210m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　札幌桑園　株式会社ファミリーサネスト
住所：北海道札幌市中央区北七条西１９丁目38-74
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：北海道知事石狩(01)第009697号
電話番号：011-590-0017
所属団体：(一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)北海道宅地建物取引業協会

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