情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

中古マンションエクセルシオール円山

札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩5分

物件画像

所在地
札幌市中央区北四条西２５丁目
専有面積
112.57m²
間　取
3LDK
築年・入居
2004年11月

価格4,399万円

［取扱会社］ハウスドゥ　電車通り　北王ホールディングス株式会社

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■2025年3月リフォーム■地下鉄東西線「西28丁目」駅　徒歩5分■1・2階のメゾネットタイプ■ペット飼育可能※細則有

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外観
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《外観写真》地下鉄東西線「西28丁目」駅徒歩5分・「円山公園」駅徒歩9分とアクセス良好！

間取・区画

  • 間取り

    1・2階のメゾネットタイプ！広々ＬＤＫでおくつろぎいただけます。3面バルコニーで風通し良好◎

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,399万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　電車通り　北王ホールディングス株式会社
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物件詳細情報

物件No.0142554-0000409

所在地 北海道札幌市中央区北四条西25丁目1-28
交通 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩5分
その他交通 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩9分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 20.2帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 9.5帖(2階),洋室 13.6帖(1階))
専有面積 112.57m² 壁心
総戸数 20戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 1階 / 地上11階建 主要採光面 南
築年月 2004年11月 バルコニー面積 35.55m²
駐車場 空有 9,000円(税込) 物件からの距離0m 現況 空家
用途地域 近隣商業地域 国土法届出 不要
施工会社 株式会社宮川建設 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 日本管財住宅管理株式会社 管理費 18,570円
修繕積立金 29,270円 管理組合 無
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
その他費用 [町会費] 200円　[ペット飼育/月] 500円　
リフォーム
水回り:（2025年03月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2025年03月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
ダウンライト交換、スイッチコンセント交換、和室→洋室へ変更
備考・制限等 ■2025年3月リフォーム
・床フローリング新設・全室クロス張替・一部建具交換・和室→洋室へ変更・システムキッチン、洗面化粧台、トイレ、浴室交換等
■1・2階のメゾネットタイプ
一戸建て住宅のような住み心地とマンションの利便性どちらも兼ね備えています。
階下に住戸がなく生活音を気にせず過ごせることから、子どものいるファミリー層にもおすすめ♪
◇ペット飼育可能※細則有◇トランクルームあり
こだわり項目
TVモニタ付インターホン
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
トランクルーム
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
出窓
バルコニー
メゾネット
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
駐車場あり
駐輪場あり
浴室暖房
LDK15帖以上
ペット可
ペット相談
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 日新小学校 (630m)、向陵中学校 (510m)
［取扱会社］ハウスドゥ　電車通り　北王ホールディングス株式会社
住所：北海道札幌市中央区南九条西１５丁目2-2　F・HOUSE1F
営業時間：09:00〜18:00
定休日：火曜・水曜・祝日
免許番号：北海道知事十勝(3)第721号
電話番号：011-215-0790
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)北海道宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1425540000409／自社管理番号：4315856

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