情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

新築一戸建てCRADLE　GARDEN　富田林市東板持町　第2

近鉄長野線 川西駅 徒歩25分

物件画像

所在地
富田林市東板持町3丁目
土地面積
168.04m²
建物面積
93.55m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年04月

価格2,580万円(税込)

［取扱会社］合同会社ねこや　不動産のねこや

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オープンハウス開催情報2026年04月18日〜2026年06月18日

■広々17帖のLDKと対面キッチンで家族団欒。 ■耐震等級3 ■全室収納付き

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物件価格2,580万円(税込)

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0156343-0000055

所在地 大阪府富田林市東板持町3丁目10-5
交通 近鉄長野線 川西駅 徒歩25分
その他交通 近鉄長野線 富田林西口駅 徒歩32分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 17帖(1階),洋室 7帖(2階),洋室 6.7帖(2階),洋室 5帖(2階),和室 3.7畳(1階))
土地面積 168.04m²(公簿)
建物面積 93.55m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南西 築年月／完成予定年月 2026年04月
バルコニー面積 8.51m² 駐車スペース 空有 (2台) 無料
セットバック 無 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第R07SHC124835号 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北 4.4m 公道 ) 取引態様 仲介
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2026年04月18日〜2026年06月18日　10:00 ～ 17:00
備考・制限等 ご内覧からお引越しに至るまで最後までサポートいたします。 マンションや一戸建て、土地をお探しなら『不動産のねこや』にお任せください。 【住宅ローンの一例】 2，580万円を頭金無し、期間40年、金利0．90％、ボーナス返済無しで借り入れた場合、月々約64，000円のご返済となります。 追加工事や諸費用を含むフルローンもご相談ください。
こだわり項目
低層住宅地
角部屋
耐震構造（新耐震基準適合）
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
シューズボックス
フローリング
室内洗濯機置場
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
和室
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 富田林市立大伴小学校 (1,925m)、富田林市立第三中学校 (972m)
買物施設 コンビニ (893m)、スーパー (1,024m)、商店街 (1,009m)
その他の施設 富田林市立大伴幼稚園 (1,852m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2026年04月18日〜2026年06月18日10:00 ～ 17:00
［取扱会社］合同会社ねこや　不動産のねこや
住所：大阪府富田林市須賀１丁目9-32
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火・水曜日
免許番号：大阪府知事(01)第066645号
電話番号：0721-65-8674
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部、(公社)全日本不動産協会

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