情報更新日：2026/07/07　情報有効期限：2026/07/18

中古住宅近江八幡市若葉町1丁目(戸建)

JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩16分

物件画像

所在地
近江八幡市若葉町1丁目
土地面積
106.29m²
建物面積
83.13m²
間　取
3SLDK
築年・入居
1999年02月

価格2,700万円

［取扱会社］ニッカ不動産株式会社　滋賀店

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◆2026年7月リノベーション完成予定！ ◇弊社売主 ◆JR近江八幡駅徒歩16分♪ ◇セキスイハイムの軽量鉄骨造◎

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物件価格2,700万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0155975-0000046

所在地 滋賀県近江八幡市若葉町1丁目17-27
交通 JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩16分
間取 3SLDK(リビングダイニングキッチン 15.3帖(1階),洋室 6帖(2階),洋室 6.5帖(2階),洋室 4.6帖(2階),収納 3帖(2階))
土地面積 106.29m²(公簿)
建物面積 83.13m² 内法
構造・規模 軽量鉄骨造／2階建 築年月 1999年02月
駐車スペース 空有 無料 並列2台駐車可（普＋軽） 用途地域 無指定
地勢 平坦 建ぺい率 70％
容積率 200％ 都市計画 市街化調整区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南東 5m 公道 間口8.5m ) 取引態様 売主
リフォーム
水回り:（2026年07月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2026年07月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
備考・制限等 【主なリノベーション内容】 ・システムキッチン交換（浄水器、食洗器付） ・ユニットバス交換（浴室暖房乾燥機、追い焚き） ・洗面化粧台交換（シャワーノズル付） ・全室クロス貼替 ・クッションフロア貼替 ・フローリング貼替 ・給湯器交換 ・分電盤交換 ・ハウスクリーニング　等 〜空室につき即日のご案内も可能！〜 住宅ローンやリフォームのご相談も承ります！
こだわり項目
複数路線
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
プロパンガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー
シャワー付洗面化粧台
洗面所独立
クローゼット
シューズボックス
フローリング
室内洗濯機置場
駐車場あり
LDK15帖以上
楽器相談可
事務所可（SOHO向け）
二人入居可
ペット可
ペット相談
即入居可
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 近江八幡市立金田小学校 (1,088m)、近江八幡市立八幡東中学校 (722m)
買物施設 コンビニ (950m)、スーパー (1,996m)、ドラッグストア (1,771m)
［取扱会社］ニッカ不動産株式会社　滋賀店
住所：滋賀県大津市皇子が丘３丁目13-34
営業時間：09:00〜20:00
定休日：毎週火曜日・水曜日
免許番号：国土交通大臣(02)第009201号
電話番号：0120-19-7549
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1559750000046／自社管理番号：47031

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