情報更新日：2026/05/26　情報有効期限：2026/06/04

中古住宅杉並区高円寺南2丁目　築浅中古住宅

JR中央線 高円寺駅 徒歩7分

物件画像

所在地
杉並区高円寺南2丁目
土地面積
85.04m²
建物面積
159.63m²
間　取
3LDK
築年・入居
2022年05月

価格1億6,800万円

［取扱会社］NAHIRO株式会社

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■LDK28帖、ルーフバルコニー付3LDK+ランドリールーム+ロフト！

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玄関
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玄関壁一面の大容量収納。奥には美しい坪庭が望めます。

間取・区画

  • 間取り

    現況間取りです。LDK部分を仕切れば約6帖の1部屋で4LDKに変更も可能(費用別途)です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億6,800万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0155741-0000128

所在地 東京都杉並区高円寺南2丁目
交通 JR中央線 高円寺駅 徒歩7分
その他交通
なし
間取 3LDK(洋室 6.4帖(1階),リビングダイニングキッチン 28.1帖(2階),洋室 5.4帖(3階),洋室 8帖(3階))
土地面積 85.04m²(実測)
建物面積 159.63m² 壁心
総戸数 1戸 構造・規模 木造／3階建
主要採光面 北 築年月 2022年05月
駐車スペース 空有 無料 セットバック 有
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率 60％
容積率 160％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 居住中 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北 4m 公道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 ■ＪＲ中央線「高円寺」駅徒歩7分の好立地！ ■家族団らんの場となるＬＤＫは広々28帖！ ■デザイン性の高いアイランドキッチンはリビングに対面しているので家族の会話も弾みます！ ■休日はルーフバルコニーで空を眺める、そんなゆとりのある暮らしはいかがでしょうか！ ■スーパーや公園も身近に揃い子育てにも嬉しい住環境！ ■都心へのアクセスも軽快！ ■床暖房や浴室乾燥機等、毎日の快適な暮らしを支える設備が充実！
こだわり項目
複数路線
角部屋
耐震構造（新耐震基準適合）
エアコン
床暖房
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
照明器具付き
駐車場あり
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 杉並区立高円寺学園高円寺小学校 (813m)、杉並区立高円寺学園高円寺中学校 (811m)
買物施設 コンビニ (244m)、スーパー (333m)
その他の施設 公園 (346m)、マミー高円寺保育園 (230m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］NAHIRO株式会社
住所：東京都渋谷区松濤２丁目7-12
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週火・水曜日
免許番号：東京都知事(01)第111039号
電話番号：03-6804-8040
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1557410000128／自社管理番号：499339

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