情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

土地川越市西小仙波町2丁目　建築条件なし売地

西武新宿線 本川越駅 徒歩9分

物件画像

所在地
川越市西小仙波町２丁目
土地面積
275.17m²
用途地域
第一種住居地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
60％
容積率
200％

価格9,000万円

［取扱会社］株式会社EMIAL

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現地販売会開催情報2026年06月01日〜2026年09月30日

本川越駅徒歩10分圏内の土地が出ました！住宅用地・アパート用地にどうぞ！

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外観
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現地（2026年5月）撮影道路から正面を撮影

間取・区画

  • 間取り

    土地面積約83坪の整形地です。西側道路は持分を持たない私道なので、利用はできませんが、土地形状としては角地ですので開放感◎です♪

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格9,000万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0155732-0000040

所在地 埼玉県川越市西小仙波町2丁目
交通 西武新宿線 本川越駅 徒歩9分
その他交通
JR川越線「川越駅」徒歩14分、東武東上線「川越市駅」徒歩15分
土地面積 275.17m²(公簿)
総区画数 1区画 用途地域 第一種住居地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
建築条件 無 地目 宅地
現況 更地 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 角地 ( 南 5.8m 公道 間口10.2m ) ( 西 4m 私道 間口26.7m ) 取引態様 仲介
イベント情報 現地販売会開催
日時：2026年06月01日〜2026年09月30日　10：00〜18：30
必ず事前にご予約をお願いいたします。
備考・制限等 ■3駅3路線利用可能な好立地！！
■人気の川越駅前エリアが生活圏です！
■小江戸川越の観光エリアまで徒歩で行けます。
■クレアモール商店街まで歩いてすぐ！
■駅近の利便性と閑静な住環境が兼ね備わっています。
■土地面積80坪超えなので、住宅はもちろんアパート建築にも適しています。
■南北に長さがある土地なので、陽当たり・採光を十分に確保できます。
■川越市の洪水ハザードマップ・内水ハザードマップで浸水想定エリアに該当しません！
各種ご相談は柔軟にご対応させていただきます。お気軽にお問合せください。
こだわり項目
角地
南道路
複数路線
自由設計対応
公営水道
都市ガス
下水
即引渡し可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 川越市立川越第一小学校 (1,400m)、川越市立川越第一中学校 (400m)
買物施設 コンビニ (360m)、スーパー (650m)、ドラッグストア (560m)、商店街 (550m)
その他の施設 総合病院 (850m)、公園 (400m)、銀行 (610m)

周辺地図

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現地販売会開催情報
2026年06月01日〜2026年09月30日10：00〜18：30
必ず事前にご予約をお願いいたします。
［取扱会社］株式会社EMIAL
住所：埼玉県ふじみ野市上福岡１丁目3-1　第2三建ビル1F
営業時間：10:00〜18:30
定休日：毎週水曜日（火曜日は不定休）、GW、夏期休暇、年末年始、社外研修参加時
免許番号：埼玉県知事(01)第025724号
電話番号：049-293-9100
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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