情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

新築一戸建て西宮市老松町新築一戸建 ３LDK・駐車1台可

阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩17分

物件画像

所在地
西宮市老松町
土地面積
99.32m²
建物面積
105.29m²
間　取
3LDK
築年・入居
2025年08月

価格6,380万円(税込)

［取扱会社］株式会社ハッピーホーム不動産販売

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西宮市老松町新築一戸建│家事動線を考えた「快適」な住空間

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阪急「苦楽園」駅徒歩17分。家事も生活もスムーズに、動線が整った住空間で新生活を始めませんか？即日内覧可能です。皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

間取・区画

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    ※現況と図面が異なる場合現況を優先いたします。

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物件価格6,380万円(税込)

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0155731-0000067

所在地 兵庫県西宮市老松町
交通 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩17分
その他交通 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩18分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 20.2帖,洋室 6.7帖,洋室 5.2帖,洋室 5.2帖)
土地面積 99.32m²
建物面積 105.29m²
構造・規模 木造／2階建 築年月／完成予定年月 2025年08月
セットバック 無 用途地域 第二種低層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 50％
容積率 150％ 都市計画 市街化区域
地目 宅地 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北西 4m 公道 間口8.7m ) 取引態様 一般媒介
備考・制限等 ◇阪急「苦楽園」駅徒歩17分
◇完成済み新築戸建てにつき即引渡可です。
◇南向きのルーフバルコニーは広々4.5帖
◇ウォークインクローゼット×シューズクローゼットで高い収納力
◇プライバシー性×デザイン性を両立した外観
【周辺施設】
北夙川小学校：徒歩15分
関西スーパー苦楽園店：徒歩7分
セブンイレブン西宮北夙川通り店：徒歩5分
家事動線×デザイン性にこだわった心地良い暮らしが出来るお家で新生活を始めませんか？
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
デザイナーズ
節水型トイレ
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
LDK15帖以上
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 西宮市立北夙川小学校 (1,160m)、西宮市立苦楽園中学校 (2,500m)
買物施設 コンビニ (370m)、スーパー (510m)、ドラッグストア (380m)
その他の施設 公園 (660m)、銀行 (890m)
［取扱会社］株式会社ハッピーホーム不動産販売
住所：兵庫県西宮市熊野町1-31-101
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：国土交通大臣(01)第010364号
電話番号：0798-63-7870
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部、(公社)全日本不動産協会

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