情報更新日：2026/05/21　情報有効期限：2026/06/04

中古住宅沢田4丁目　中古戸建

近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩7分

物件画像

所在地
藤井寺市沢田４丁目
土地面積
89.08m²
建物面積
99.04m²
間　取
3LDK
築年・入居
1981年11月

価格1,780万円

［取扱会社］株式会社ニーナ不動産

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2025年8月リノベーション済み！！沢田4丁目の3LDK中古戸建です

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近鉄南大阪線　土師ノ里駅から徒歩約7分

間取・区画

  • 間取り

    3LDK、土地面積89.08ｍ2、建物面積99.04ｍ2

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,780万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
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金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
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  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0155714-0000004

所在地 大阪府藤井寺市沢田4丁目
交通 近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩7分
その他交通 近鉄南大阪線 道明寺駅 徒歩10分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 20帖(2階),和室 6畳(3階)×2,洋室 6帖(3階))
土地面積 89.08m²
建物面積 99.04m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／3階建
主要採光面 東 築年月 1981年11月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m 幅約3.3ｍ、高さ約1.48ｍ、長さ約5.2ｍ セットバック 無
用途地域 第一種低層住居専用地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 150％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 西 5.7m 公道 間口7.9m )
取引態様 一般媒介   
リフォーム
水回り:（2025年08月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2025年08月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
玄関ドア・畳、間取り変更（2KをLDKに）
備考・制限等 準防火地域
■リノベーション内容
・キッチン・お風呂・洗面所・トイレ・玄関ドア・クロス・床・給湯器・畳・建具　交換
・間取り変更（2K→LDK）
・駐車場手直し
【お問い合わせについて】
☆☆掲載していない物件でもご紹介可能です！☆☆
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◎18時以降のご見学ご相談・オンライン対応も可能♪
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こだわり項目
低層住宅地
複数路線
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
クローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
和室
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 藤井寺市立道明寺南小学校 (750m)、藤井寺市立第三中学校 (1,490m)
買物施設 コンビニ (290m)、スーパー (670m)、ドラッグストア (980m)
その他の施設 総合病院 (1,410m)、公園 (490m)、銀行 (290m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ニーナ不動産
住所：大阪府藤井寺市岡１丁目14-12
営業時間：09:30〜19:00
定休日：毎週水曜日　GW、夏季休暇、年末年始
免許番号：大阪府知事(01)第063640号
電話番号：072-955-0227
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1557140000004

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