情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

中古住宅KEM広島市佐伯区利松1期

物件画像

所在地: 広島市佐伯区利松３丁目
土地面積: 112.81m²
建物面積: 91.06m²
間　取: 5DK
築年・入居: 1987年02月

価格1,499万円

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［取扱会社］ケイアイエポックメイキング株式会社　広島店

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【外観】※リフォーム前写真です※2026年3月撮影

間取・区画

リフォーム後間取：5DK

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,499万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］ケイアイエポックメイキング株式会社　広島店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0155668-0000029

所在地	周辺地図広島県広島市佐伯区利松3丁目
その他交通	山陽本線「五日市」駅まで車5km
間取	5DK
土地面積	112.81m²
建物面積	91.06m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
築年月	1987年02月	駐車スペース	空有 (2台) 無料
セットバック	無	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	160％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 南西 3.7m 公道 )
取引態様	売主
リフォーム	水回り:（2026年05月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2026年05月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）スイッチ・コンセントプレート・シーリング交換、分電盤交換、一部天井・壁下地工事、網戸張替え、畳表替え外装:（2026年05月) 施工外壁外構工事、防蟻工事
備考・制限等	建築基準法第22条区域、日影規制、道路斜線制限、隣地斜線制限、景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法 ※容積率：前面道路幅員制限有※私道負担：セットバック部分。前面道路は現況4m未満のため川と道路の境界線から4mの線が道路境界線とみなされます※駐車は車種に制限がある場合がございます※税込とは消費税込みのことです※別途諸費用がかかります※司法書士は売主指定となります※図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします

こだわり項目: システムキッチン; 公営水道; 都市ガス; 浄化槽; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; クローゼット; シューズボックス; 駐車場あり; 売主・代理

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺地図

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［取扱会社］ケイアイエポックメイキング株式会社　広島店: 住所：広島県広島市南区段原２丁目13-22　妻木ビル201
営業時間：09:00〜18:00
定休日：水曜日
免許番号：国土交通大臣(2)第009804号
電話番号：082-259-3881
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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