情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

中古住宅KEM広島市西区己斐上1期

JR山陽本線西広島駅徒歩28分

物件画像

所在地: 広島市西区己斐上２丁目
土地面積: 205.82m²
建物面積: 110.96m²
間　取: 5LDK
築年・入居: 1982年05月

価格2,599万円

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［取扱会社］ケイアイエポックメイキング株式会社　広島店

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令和8年4月リフォーム完了済♪ 5LDK2階建(^^)/ お庭広々約62坪（205.82？）！！全室2面採光で明るい室内♪ お気軽にお問い合わせください！！

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【外観】2026年4月リフォーム完成しました！※リフォーム後の写真です。（2026年5月撮影）

間取・区画

リフォーム後間取：5LDK

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,599万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］ケイアイエポックメイキング株式会社　広島店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0155668-0000017

所在地	周辺地図広島県広島市西区己斐上2丁目
交通	JR山陽本線西広島駅徒歩28分
間取	5LDK
土地面積	205.82m²
建物面積	110.96m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
築年月	1982年05月	駐車スペース	空有 (2台) 無料
セットバック	無	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	( 南東 6.2m 公道 )
取引態様	売主
リフォーム	水回り:（2026年04月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2026年04月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）襖・網戸張替、畳表替え、玄関ドア交換、玄関収納交換、エコキュート交換、火災報知器設置、防蟻工事外装:（2026年04月) 施工外壁一部バルコニー解体
備考・制限等	建築基準法第22条区域、絶対高さ10m、日影規制、道路斜線制限、北側斜線制限、景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、崖条例、土砂災害警戒区域内 ※堀込車庫2台床面積25.66？ RC造平屋建※駐車は車種に制限がある場合がございます※別途諸費用がかかります※司法書士は売主指定となります※図面と現況が異なる場合は現況を優先※税込とは消費税込みのことです。※リフォーム箇所：一部和室→洋室変更、一部間仕切り撤去、2階トイレ手洗い撤去、スイッチ・コンセントプレート・シーリング交換

こだわり項目: 低層住宅地; システムキッチン; 公営水道; 下水; オール電化; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; クローゼット; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 売主・代理

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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［取扱会社］ケイアイエポックメイキング株式会社　広島店: 住所：広島県広島市南区段原２丁目13-22　妻木ビル201
営業時間：09:00〜18:00
定休日：水曜日
免許番号：国土交通大臣(2)第009804号
電話番号：082-259-3881
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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