情報更新日：2026/06/08　情報有効期限：2026/06/16

新築一戸建て愛荘町石橋3期 3号棟

近江鉄道近江本線 愛知川駅 徒歩19分

物件画像

所在地
愛知郡愛荘町石橋
土地面積
159.08m²
建物面積
110.13m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年06月

価格2,580万円(税込)

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■「愛知川駅」まで徒歩19分の好立地！■保育園・小中学校も徒歩圏内！地域で見守る、安心の子育て環境■【長期優良住宅】×【陽当り良好】暮らしを整える大容量収納と、ゆとりを生む家事ラク動線の家！

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外観
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２色の外壁を貼り分けた、モダンで落ちついた印象を与えるデザインです。玄関・バルコニーの深みのあるカラーがアクセントとなり、シャープで洗練された印象を与えます。

間取・区画

  • 間取り

    2階に4部屋をしっかり完備。家族みんなが個室を持てるゆとりの間取りです。2階主寝室には、ウォークインクローゼットも完備。圧倒的な収納力で、生活感を隠せます。水回り集約で、日々の家事時間を大幅短縮♪

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,580万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0155610-0000125

所在地 滋賀県愛知郡愛荘町石橋
交通 近江鉄道近江本線 愛知川駅 徒歩19分
間取 4LDK(洋室 7帖(2階),洋室 5帖(2階)×2,洋室 4.5帖(2階),リビングダイニングキッチン 18帖(1階),建物面積1F:55.48m² 2F:54.65m²)
土地面積 159.08m²
建物面積 110.13m²
総戸数 3戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南西 築年月／完成予定年月 2026年06月
駐車スペース 空有 無料 用途地域 無指定
建ぺい率 70％ 容積率 200％
都市計画 非線引区域 建築確認番号／開発許可番号 第R07SHC127233号(令和8年2月12日)
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 角地 ( 北西 6m 公道 間口11.1m ) ( 南 6m 公道 間口7m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 【法令上の制限】：法第42条1項2号
【設備】: ※網戸・照明・カーテンレールはオプション有料となります。 ※添付図面は設計図書の為、軽微な変更がありますので、現況優先とします。 ※全棟が長期優良住宅対象物件です。 【接道接面】：北西側　間口11.12m/ 南側　間口7.05m 【周辺環境】：日枝郵便局　1,250m(徒歩16分)
こだわり項目
角地
南道路
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）
BELS/省エネ基準適合認定建築物
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
ガスその他
下水
オール電化
専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
室内洗濯機置場
照明器具付き
駐車場あり
浄水器・活水器
パントリー
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 愛知川小学校 (1,450m)、愛知中学校 (1,750m)
買物施設 コンビニ (1,370m)、スーパー (2,280m)
その他の施設 愛里保育園 (1,540m)
［取扱会社］株式会社エム・ジェイホーム　問い合わせ窓口
住所：滋賀県近江八幡市鷹飼町北４丁目1-1
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日(火曜日定休の場合有り)、GW、お盆期間、年末年始
免許番号：国土交通大臣(01)第010917号
電話番号：0748-36-7847
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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