情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/12

新築一戸建て岐阜市高森町6丁目　全1棟　A棟　新築一戸建て

名鉄各務原線 名鉄岐阜駅 徒歩10分

物件画像

所在地
岐阜市高森町６丁目
土地面積
95.83m²
建物面積
105.99m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年06月

価格3,880万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社

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【LDK18帖・南向き◎】長期優良住宅で快適に暮らせる♪

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名鉄各務原線「名鉄岐阜」駅、徒歩10分岐阜バス「名鉄岐阜」停、徒歩9分華陽小学校、梅林中学校

間取・区画

  • 間取り

    土地面積：95.83m2（28.98坪）建物面積：105.99m2（32.06坪）

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,880万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社
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物件詳細情報

物件No.0155464-0000404

所在地 岐阜県岐阜市高森町6丁目
交通 名鉄各務原線 名鉄岐阜駅 徒歩10分
その他交通 JR高山本線 岐阜駅 徒歩12分
間取 4LDK(洋室 7.5帖,洋室 6帖,洋室 5帖,洋室 4.5帖,リビングダイニングキッチン 18帖)
土地面積 95.83m²(公簿)
建物面積 105.99m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2026年06月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース 用途地域 商業地域
地勢 平坦 建ぺい率 80％
容積率 400％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第26WHEC確建岐00083号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 2026年06月 下旬
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 ( 南 7.2m 公道 間口10.8m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 景観法・準防火地域
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◆華陽小学校／梅林中学校
◆岐阜バス「名鉄岐阜」停　徒歩約9分
◆全居室2面採光
◆小学校まで徒歩10分以内
◆駐車場2台分（車種による）
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
こだわり項目
南道路
複数路線
長期優良住宅認定通知書
建築確認完了検査済証
耐震構造（新耐震基準適合）
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
エアコン
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
排水その他
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
浴室乾燥機
洗面所独立
クローゼット
フローリング
室内洗濯機置場
照明器具付き
駐車場あり
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 華陽小学校 (520m)、梅林中学校 (1,540m)
買物施設 コンビニ (430m)、スーパー (770m)、ドラッグストア (720m)
その他の施設 公園 (440m)、加納幼稚園 (1,120m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社
住所：岐阜県岐阜市上土居１丁目5番2号　プラズマビル1階A号室
営業時間：10:00〜18:00
定休日：第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）
免許番号：国土交通大臣(02)第009218号
電話番号：058-215-8510
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会岐阜県本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1554640000404／自社管理番号：4681541

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