情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

新築一戸建ていろどりアイタウン岐阜市茜部菱野3丁目　全1棟　新築一戸建て

名鉄竹鼻線笠松駅徒歩28分

物件画像

価格3,240万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社

【車種により駐車3台可◎】南向きの明るい住まいで快適に暮らせる♪

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名鉄竹鼻・羽島線「笠松」駅、徒歩28分岐阜バス「中央市場前」停、徒歩4分茜部小学校、加納中学

間取・区画

物件価格3,240万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0155464-0000397

所在地	周辺地図岐阜県岐阜市茜部菱野3丁目
交通	名鉄竹鼻線笠松駅徒歩28分
その他交通	名鉄名古屋本線岐南駅徒歩28分
間取	4LDK
土地面積	146.28m²
建物面積	102.68m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南	築年月／完成予定年月	2026年10月
駐車スペース	空有 (3台) 無料物件からの距離0m カースペース	用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第R07SHC126407号	地目	宅地
現況	未完成	引き渡し可能年月	2026年10月
土地権利	所有権	保証金	--
接道	角地 ( 南 6.3m 公道間口18.6m ) ( 西 5.6m 公道間口9m )	取引態様	仲介
備考・制限等	景観法・準防火地域・都市再生特別措置法・宅地造成及び特定盛土等規制法＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼岐阜市の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆茜部小学校／加納中学校 ◆岐阜バス「中央市場前」停　徒歩約4分 ◆全居室6帖以上・全居室収納付き ◆リビング横に和室があり多用途に使える ◆小学校まで徒歩10分以内 ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます

こだわり項目: 角地; 南道路; 複数路線; 建築確認完了検査済証; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; シューズインクローゼット; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 浴室暖房; 浄水器・活水器; パントリー

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社: 住所：岐阜県岐阜市上土居１丁目5番2号　プラズマビル1階A号室
営業時間：10:00〜18:00
定休日：第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）
免許番号：国土交通大臣(02)第009218号
電話番号：058-215-8510
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会岐阜県本部

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