情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

中古マンション東急ドエルアルス桜坂

福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩7分

物件画像

所在地
福岡市中央区桜坂1丁目
専有面積
84.11m²
間　取
3LDK
築年・入居
1996年03月

価格6,290万円

［取扱会社］TERASS　KYUSHU／株式会社TERASS

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オープンルーム開催情報2026年06月06日〜2026年06月07日

◆6/2更新◆13階×南西向き×三面採光／リフォーム／LDK19帖超♪

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物件価格6,290万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］TERASS　KYUSHU／株式会社TERASS
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物件詳細情報

物件No.0155417-0000561

所在地 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目
交通 福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩7分
その他交通 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩13分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 19.1帖,洋室 5.8帖,洋室 5帖,洋室 4.5帖)
専有面積 84.11m² 壁心
総戸数 44戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 13階 / 地上14階建 主要採光面 南西
築年月 1996年03月 バルコニー面積 9.67m²
現況 空家 用途地域 商業地域
国土法届出 不要 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 西部ガスリビング株式会社 管理費 8,750円
修繕積立金 10,240円 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年06月06日〜2026年06月07日　10:00 ～ 18:00
予約制現地販売会開催中！ ぜひ、実際の物件をご覧ください。 内覧をご希望の方は、お早めにご予約をお願いいたします。 もしご都合が合わない場合でも、別途調整いたしますので、 どうぞお気軽にお問い合わせくださ
備考・制限等 ■近隣駐車場：月額20000円※継承可(小山田駐車場No.10)■駐輪場：無償(空有)■バイク置き場：月額500円(空無)■ペット飼育不可■トランクルームあり：無償(1.08m2)
ＴＥＲＡＳＳがおススメする住宅ローン　【　ａｕじぶん銀行　】変動金利　0．884％（諸条件適用の場合）　・がん100％保障団信が【金利上乗せなし】で加入可能！　・頭金0円でも可能！　・諸費用も、物件価格の10％までは融資可能！　※2026年6月現在【リフォーム内容】〇新規交換：キッチン、浴室、トイレ、洗面台、防水パン、専有部配管（一部）、建具〇張替：フローリング（一部上張り）、クロス〇雑工事他　　
こだわり項目
複数路線
耐震構造（新耐震基準適合）
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
バス・トイレ別
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
トランクルーム
全居室収納
クローゼット
シューズインクローゼット
フローリング
バルコニー
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
LDK15帖以上
ペット不可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設 コンビニ (322m)、スーパー (310m)、ドラッグストア (520m)
その他の施設 とみかわ医院 (252m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報
2026年06月06日〜2026年06月07日10:00 ～ 18:00
予約制現地販売会開催中！ ぜひ、実際の物件をご覧ください。 内覧をご希望の方は、お早めにご予約をお願いいたします。 もしご都合が合わない場合でも、別途調整いたしますので、 どうぞお気軽にお問い合わせくださ
［取扱会社］TERASS　KYUSHU／株式会社TERASS
住所：福岡県福岡市中央区天神１丁目11番1号　ONE　FUKUOKA　BLDG．7階
営業時間：09:00〜18:00
定休日：年中無休（年末年始、夏期休暇を除く）
免許番号：国土交通大臣(01)第010125号
電話番号：050-3144-9765
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1554170000561／自社管理番号：HNT110353

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