情報更新日：2026/05/30　情報有効期限：2026/06/13

中古マンションソピア天神

福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩7分

物件画像

所在地
福岡市中央区警固１丁目
専有面積
66.24m²
間　取
3LDK
築年・入居
1999年02月

価格5,980万円

［取扱会社］西鉄不動産株式会社　西鉄の仲介　大橋店

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★2026年3月リノベーション完成♪★ペットの飼育が可能です♪(規約の範囲内になります)★交通やお買い物に便利な立地です♪

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2025年3月フルリノベーション物件です♪

間取・区画

  • 間取り

    リビングと洋室の仕切りはセパレートタイプとなっております♪

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,980万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］西鉄不動産株式会社　西鉄の仲介　大橋店
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物件詳細情報

物件No.0156186-0000051

所在地 福岡県福岡市中央区警固1丁目6-58
交通 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩7分
その他交通 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩10分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 13.1帖,洋室 4.4帖,洋室 5.3帖,洋室 3.9帖)
専有面積 66.24m² 壁心
総戸数 1戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 3階 / 地上12階建 主要採光面 北東
築年月 1999年02月 バルコニー面積 11.1m²
駐車場 空無 現況 空家
用途地域 商業地域 施工会社 戸田建設株式会社九州支店
管理形態 全部委託(管理人：巡回) 管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理費 5,000円 修繕積立金 8,940円
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 売主
その他費用 [町内会費　/年] 3,600円　
リフォーム
水回り:（2026年03月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装:（2026年03月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）
備考・制限等 ※R7.固定資産税等額：金143,144円
※機械式駐車場サイズ：全長5,000mm 全幅1,880m　全高：1,550mm
※修繕積立金について、2026年7月(8月請求分)から現行の8940円→16430円に値上げ予定です。
こだわり項目
複数路線
角部屋
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
全居室収納
ウォークインクローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
高温差湯式
エレベーター
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 福岡市立警固小学校 (290m)、福岡市立警固中学校 (1,000m)
買物施設 コンビニ (120m)、スーパー (100m)、ドラッグストア (240m)
［取扱会社］西鉄不動産株式会社　西鉄の仲介　大橋店
住所：福岡県福岡市南区大橋２丁目16-1
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火曜・水曜
免許番号：国土交通大臣免許(1)第11124号
電話番号：0120-552-181
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1561860000051

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