情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て東大阪市中小阪一丁目　新築戸建 2号地

近鉄奈良線 河内小阪駅 徒歩14分

物件画像

所在地
東大阪市中小阪１丁目
土地面積
45.22m²
建物面積
92.6m²
間　取
3LDK
築年・入居
2025年07月

価格3,490万円(税込)

［取扱会社］ナカタ不動産

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注文住宅並仕様の省エネ適合住宅の3LDK新築戸建です。近鉄奈良線「河内小阪」駅徒歩14分、スーパー、コンビニ、小学校、中学校が近く利便性良好です。太陽光パネル設置、床暖房、食洗器付きです。

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間取・区画

  • 間取り

    3LDK

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物件価格3,490万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0155035-0000017

所在地 大阪府東大阪市中小阪1丁目22-7
交通 近鉄奈良線 河内小阪駅 徒歩14分
その他交通 おおさか東線 JR俊徳道駅 徒歩19分
間取 3LDK(洋室 5.8帖(1階),リビングダイニングキッチン 15.2帖(2階),洋室 6帖(3階),洋室 8帖(3階))
土地面積 45.22m²(公簿)
建物面積 92.6m²
総戸数 2戸 構造・規模 木造／3階建
主要採光面 北 築年月／完成予定年月 2025年07月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 土地共有持分 1/1
用途地域 第一種住居地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北 6.4m 公道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 準防火地域、景観法、航空法
価格改定
3,680万円→3,490万円（税込）
【ご成約キャンペーン実施中】
こちらの物件をご契約の方限定！
【特典(1)】
通常約１２２万円（税込）の仲介手数料を今ならナカタ不動産が負担いたします！！
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期間中ご成約の方に商品券 10万円分プレゼント！
※キャンペーン適用条件
* 本キャンペーンは【対象物件】をご契約された方に限ります。
【2026年6月３0日ご契約分まで】
* 割引は宅地建物取引業法上の仲介手数料上限額を基準に算出しています。
* 商品券は「ご成約記念品」としてお渡しします。
* 適用条件：ナカタ不動産を通じて初めてご契約される方／対象物件限定／他キャンペーン併用不可。
* 商品券は【決済完了後】にお渡しいたします。
こだわり項目
複数路線
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
建設住宅性能評価書（新築時）
宅配ボックス
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
LDK15帖以上
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 東大阪市立小阪小学校 (260m)、東大阪市立小阪中学校 (410m)
買物施設 コンビニ (410m)、スーパー (430m)、ドラッグストア (500m)
その他の施設 総合病院 (510m)、公園 (1,040m)、銀行 (240m)
［取扱会社］ナカタ不動産
住所：大阪府東大阪市御厨南２丁目4-45　北野ビル305号
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：大阪府知事(01)第066102号
電話番号：06-4306-5963
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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