情報更新日：2026/05/29　情報有効期限：2026/06/12

中古マンション阿波座ライズタワーズフラッグ46

Osaka Metro中央線 阿波座駅 徒歩2分

物件画像

所在地
大阪市西区江之子島２丁目
専有面積
58.21m²
間　取
2LDK
築年・入居
2016年11月

価格6,450万円

［取扱会社］大阪タワーマンション専門　OST不動産株式会社

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7階部分 西向きのオーナーチェンジ物件(表面利回り3.50％)です。

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格6,450万円

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0140326-0000095

所在地 大阪府大阪市西区江之子島2丁目1-37
交通 Osaka Metro中央線 阿波座駅 徒歩2分
その他交通 Osaka Metro千日前線 阿波座駅 徒歩2分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 13.7帖,洋室 4.5帖,洋室 6.2帖)
専有面積 58.21m² 壁心
総戸数 565戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 7階 / 地上46階建地下1階 主要採光面 西
築年月 2016年11月 バルコニー面積 9.07m²
現況 賃貸中 用途地域 商業地域
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理費 8,440円
修繕積立金 11,470円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 専任媒介
その他費用 [インターネット使用料] 1,760円　
備考・制限等 共用部はラウンジ・ライブラリー・ゲストルーム・キッズルーム等があり充実しています。近くにはスーパー（ライフ阿波座駅前店）があり、大変便利なエリアです。「阿波座」駅から徒歩約2分で交通の利便性も高いエリアです。
こだわり項目
複数路線
免震構造
大規模マンション
タワーマンション
総戸数・総区画数30以上
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
ディスポーザー
給湯
公営水道
下水
オール電化
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
シューズボックス
フローリング
バルコニー
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
フロントサービス
浴室暖房
浄水器・活水器
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立本田小学校 (500m)
買物施設 コンビニ (210m)、スーパー (620m)、ドラッグストア (490m)
その他の施設 総合病院 (130m)
［取扱会社］大阪タワーマンション専門　OST不動産株式会社
住所：大阪府大阪市北区万歳町4-12　浪速ビル東館106号
営業時間：09:30〜18:30
定休日：お盆・年末年始
免許番号：大阪府知事(02)第060877号
電話番号：06-7777-1311
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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