情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/12

中古住宅安佐北区亀山南5丁目　土地建物

JR可部線あき亀山駅徒歩22分

物件画像

価格2,980万円

［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

室内状態が良好でそのままお住まいをご検討いただきやすい住宅。17.9帖のLDKはご家族が自然と集まりやすい開放感ある空間。リビング続きの和室やサンルーム、小屋裏収納など、暮らしを快適にする設備も充実！

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2021年築の築浅住宅ならではの、スタイリッシュで清潔感のある外観が魅力です。白とダークカラーを組み合わせたデザイン性の高い外壁が街並みに映え、駐車スペースは普通車2台分を確保されています。

間取・区画

4LDKに加え、約6帖のサンルームや約8.5帖の小屋裏収納を備えた、収納力と実用性を兼ね備えた間取りです。約17.9帖のLDKは開放感があり、1階和室はお子様の遊び場や来客用としても便利です。

物件価格2,980万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0154949-0000165

所在地	周辺地図広島県広島市安佐北区亀山南5丁目
交通	JR可部線あき亀山駅徒歩22分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 17.9帖(1階),和室 4.5畳(1階),洋室 6帖(2階)×2,洋室 7.5帖(2階),その他 6帖(2階),その他 8.5帖(3階))
土地面積	165.84m²(公簿)
建物面積	120.48m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南東
築年月	2021年07月	駐車スペース	空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
セットバック	無	用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	高台	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	居住中	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南西 12m 公道間口9.7m )	取引態様	専任媒介
備考・制限等	建築基準法22条指定区域、高さ制限10ｍ各居室収納に加え、ウォークインクローゼットや小屋裏収納、可動棚付き収納など、収納スペースが豊富に確保された住まいです。季節物や大型荷物、日用品までしっかり整理できるため、室内をすっきり広く使える点が魅力。17.9帖のLDKやサンルームも備わっており、ご家族それぞれが快適に暮らしやすい間取りとなっています。

こだわり項目: 低層住宅地; TVモニタ付インターホン; エアコン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; プロパンガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 追焚機能; 温水洗浄便座; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; シューズインクローゼット; フローリング; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; LDK15帖以上; 和室; 事務所可（SOHO向け）; 二人入居可; ペット可; ペット相談

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：水曜日・夏季休暇・年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：082-962-9770
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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