情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅安佐南区山本新町5丁目　土地建物

JR可部線安芸長束駅 3.6km

物件画像

所在地: 広島市安佐南区山本新町5丁目
土地面積: 194.98m²
建物面積: 132.07m²
間　取: 4SLDK
築年・入居: 2012年07月

価格2,880万円

検討リストに追加

［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

通話無料電話でお問い合わせ

オープンハウス開催情報2026年04月27日〜2026年12月31日

スタイリッシュな外観が目を引くデザイン性の高い邸宅。室内は開放感あふれる広々LDKに加え和室を備えた使い勝手の良い間取りです。リビング階段には扉が付いており冷暖房効率にも配慮。

すべての画像

スタイリッシュなブラックを基調とした外観が目を引く、デザイン性の高い住まい。直線的で無駄のないフォルムにアクセントカラーが映え、洗練された印象を与えます。角地に位置しているため開放感があります。

間取・区画

22.6帖の広々としたLDKを中心に、和室6帖が隣接し、開放的にも個室としても使える柔軟な間取りです。水回りがまとまった動線で家事効率も良好。2階には洋室が3部屋＋納戸備え荷物が多いご家庭でも安心。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,880万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0154949-0000151

所在地	周辺地図広島県広島市安佐南区山本新町5丁目8-1
交通	JR可部線安芸長束駅 3.6km
間取	4SLDK(リビングダイニングキッチン 22.6帖(1階),和室 6畳(1階),洋室 4.5帖(2階)×3,収納 4.5帖(2階))
土地面積	194.98m²(公簿)
建物面積	132.07m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南西
築年月	2012年07月	駐車スペース	空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
セットバック	無	用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	高台	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	角地 ( 北西 6m 公道間口13m ) ( 東 6m 公道間口15m )	取引態様	専任媒介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年04月27日〜2026年12月31日　10:00 ～ 19:00 【案内時】 ■待ち合わせ or 当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
備考・制限等	春日野地区　地区計画(A地区)・建築基準法第22条指定区域・高さ制限10ｍ玄関前はスロープ設計で出入りしやすく、玄関内もゆとりある空間を確保。車いすやベビーカー、自転車も置ける実用的な設計です。トイレや浴室も広さに配慮されており、世代を問わず安心して暮らせる住まい。

こだわり項目: 角地; 低層住宅地; TVモニタ付インターホン; IHコンロ; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 下水; オール電化; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; LDK15帖以上; 和室; 事務所可（SOHO向け）; 二人入居可; ペット可; ペット相談

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	広島市立春日野小学校 (340m)、広島市立祇園中学校 (3,457m)
買物施設	コンビニ (2,043m)、スーパー (2,715m)
その他の施設	銀行 (2,543m)、春日野まごころ保育園 (343m)

周辺地図

地図を拡大表示する

オープンハウス開催情報: 2026年04月27日〜2026年12月31日10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせ or 当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：水曜日・夏季休暇・年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：082-962-9770
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合