情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅安佐南区山本新町4丁目　土地建物

JR可部線下祇園駅 4.7km

物件画像

価格3,690万円

［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

オープンハウス開催情報2026年04月20日〜2026年12月31日

デザイン性と機能性を兼ね備えた注文住宅。18帖の開放的なLDKに加え、リビング階段や間接照明、木目天井など上質な空間演出が魅力です。キッチン横パントリーや大容量WICなど収納も充実しております。

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シンプルで洗練されたデザインが印象的な外観。直線的なフォルムと落ち着いたカラーが街並みに調和しつつ存在感を演出します。駐車スペースも確保されて前面もすっきりしているため車の出し入れもスムーズに行えます

LDK18帖の広々空間を中心に水回りがまとまった使いやすい動線設計。1階には和室もあり来客対応やお子様の遊び場として活用可能。2階は主寝室8帖＋WIC2ヶ所、洋室2部屋とファミリー向けの間取りです

物件価格3,690万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0154949-0000147

所在地	周辺地図広島県広島市安佐南区山本新町4丁目24-12
交通	JR可部線下祇園駅 4.7km
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 18帖(1階),洋室 4.5帖(1階),洋室 8帖(2階),洋室 4.5帖(2階)×2)
土地面積	165.62m²(公簿)
建物面積	102.46m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南東
築年月	2020年01月	駐車スペース	空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
セットバック	無	用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	高台	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南東 6m 公道間口10.8m )	取引態様	専任媒介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年04月20日〜2026年12月31日　10:00 ～ 19:00 ■待ち合わせ or 当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
備考・制限等	春日野地区　地区計画(A地区)　建築基準法第22条指定区域　高さ制限10m

こだわり項目: 低層住宅地; TVモニタ付インターホン; IHコンロ; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 下水; オール電化; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; ウォークインクローゼット; フローリング; バルコニー; 駐車場あり; LDK15帖以上; 事務所可（SOHO向け）; 二人入居可; ペット可; ペット相談

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

オープンハウス開催情報: 2026年04月20日〜2026年12月31日10:00 ～ 19:00
■待ち合わせ or 当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：水曜日・夏季休暇・年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：082-962-9770
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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