情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅東区牛田早稲田2丁目　土地建物

広島高速交通アストラムライン牛田駅徒歩27分

物件画像

所在地: 広島市東区牛田早稲田2丁目
土地面積: 242.45m²
建物面積: 92.73m²
間　取: 4SDK
築年・入居: 1976年01月

価格880万円

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［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

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オープンハウス開催情報2026年04月02日〜2026年12月31日

高台に位置する落ち着いた住環境が魅力の一戸建て。日当たりや風通しにも期待でき、開放感のある暮らしが叶います。間取りはゆとりがあり、居住用としてはもちろん、事務所や資材置き場など多用途に活用可能。

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高台に位置する落ち着いた住環境が魅力の戸建住宅。周囲に遮る建物が少なく、開放感のある眺望と陽当たりの良さが期待できます。ゆとりある建物配置で、1階部分は駐車や多目的スペースとして活用可能。

間取・区画

1階はLD8帖を中心に洋室10帖・和室6帖を配置し、家族それぞれの生活空間をしっかり確保。水回りも集約されており家事動線良好です。2階には洋室6帖と和室6帖があり、子ども部屋や来客用としても活用可能。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格880万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0154949-0000141

所在地	周辺地図広島県広島市東区牛田早稲田2丁目19-38
交通	広島高速交通アストラムライン牛田駅徒歩27分
間取	4SDK(ダイニングキッチン 8帖(1階),洋室 10帖(1階),和室 6畳(1階),洋室 6帖(2階),和室 6畳(2階),収納 2帖(1階))
土地面積	242.45m²(公簿)
建物面積	92.73m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南西
築年月	1976年01月	駐車スペース	空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む
セットバック	有	用途地域	第二種中高層住居専用地域
地勢	高台	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 西 3.7m 公道間口2.7m )	取引態様	専任媒介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年04月02日〜2026年12月31日　10:00 ～ 19:00 【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
備考・制限等	土砂災害特別警戒区域・建築基準法22条指定区域他筆あり　山林2.35 家の下のスペースを活用した収納に加え、室内には納戸も備えた収納豊富な間取り。日用品や季節物はもちろん、資材や工具の保管場所としても使いやすく、すっきりとした住空間を保てます。収納場所がしっかり確保されているため、住まいとしても事業用としても整理整頓しやすい点が魅力です。

こだわり項目: 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 温水洗浄便座; 洗面所独立; シューズボックス; フローリング; 出窓; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 和室; 事務所可（SOHO向け）; 二人入居可; ペット可; ペット相談

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	広島市立早稲田小学校 (978m)、広島市立早稲田中学校 (1,215m)
買物施設	コンビニ (1,109m)、スーパー (956m)、ドラッグストア (920m)
その他の施設	銀行 (1,098m)、広島牛田早稲田団地郵便局 (1,166m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報: 2026年04月02日〜2026年12月31日10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：水曜日・夏季休暇・年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：082-962-9770
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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