情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅西区己斐上2丁目　土地建物

JR山陽本線西広島駅徒歩17分

物件画像

価格3,080万円

［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

100坪超・間口20m以上の広々敷地です。生活施設は徒歩圏内に揃っており、将来はアストラムライン己斐上駅徒歩圏予定の立地です。

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緑豊かな高台に佇む、ゆとりある敷地が魅力の一戸建て住宅です。道路からの視認性も良く、開放感のある立地が印象的です。敷地内にはカーポート付きの駐車スペースも確保されており、お車をお持ちの方にも安心です。

間取・区画

和室を中心にゆとりある居室が配置された、部屋数豊富な間取りです。1階には複数の和室と洋室があり、家族構成やライフスタイルに合わせた使い分けが可能です。2階にも居室があり、多用途に活用できます。

物件価格3,080万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0154949-0000131

所在地	周辺地図広島県広島市西区己斐上2丁目13-37
交通	JR山陽本線西広島駅徒歩17分
間取	7SDK(ダイニングキッチン 9.5帖(1階),和室 6畳(1階)×3,和室 8畳(1階),洋室 8帖(1階),収納 4帖(1階),和室 4.5畳(2階),和室 6畳(2階))
土地面積	358.98m²(公簿)
建物面積	103.85m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南西
築年月	1965年07月	駐車スペース	空有 (3台) 料金：価格・管理費に含む
セットバック	無	用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	高台	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	居住中	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南西 4m 公道間口20.5m )	取引態様	専任媒介
備考・制限等	高さの最高限度有（10ｍ）、土砂災害警戒区域ゆとりある和室中心の間取りが魅力の住まいです。 8帖2部屋・6帖4部屋・4.5帖1部屋と部屋数が豊富で、ご家族それぞれの個室を確保しやすく、二世帯や在宅ワーク用のお部屋としても活用可能です。床の間や広縁付きの和室は来客時にも重宝します。各居室に押入収納を備え、納戸や物入もあり収納力も充実しています。落ち着いた和の雰囲気を活かしながら、ライフスタイルに合わせた使い方ができる住まいです。

こだわり項目: 低層住宅地; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; シャワー; 温水洗浄便座; 洗面所独立; シューズボックス; フローリング; 専用庭; 洗濯機置場あり; 駐車場あり; 和室; 事務所可（SOHO向け）; 二人入居可; ペット可; ペット相談

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：水曜日・夏季休暇・年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：082-962-9770
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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