情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅西区己斐中1丁目　土地建物

JR山陽本線西広島駅徒歩5分

物件画像

価格980万円

［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

オープンハウス開催情報2026年01月08日〜2026年12月31日

JR西広島駅徒歩5分の駅近立地です。買い物施設や銀行が徒歩圏内に揃い、生活利便性良好です。再開発が進むエリアで、将来性も期待できる住環境です。

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どこか懐かしさを感じる佇まいの物件です。外壁やバルコニーをリフォームすることで、和モダンやレトロ調など雰囲気を一新することも可能です。周囲との高低差があり、通行人の視線が入りにくい点も魅力です。

DKと和室を中心に、ゆとりある居室配置が特徴の間取りです。2階には広々とした洋室があり、生活空間を分けて使えます。水回りや内装をリフォームすれば、現代のライフスタイルに合わせた住まいへ再生可能です。

物件価格980万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0154949-0000102

所在地	周辺地図広島県広島市西区己斐中1丁目2-9
交通	JR山陽本線西広島駅徒歩5分
間取	3DK(ダイニングキッチン 9.7帖(1階),和室 6畳(1階),洋室 13帖(2階),和室 5畳(2階))
土地面積	88.75m²(公簿)
建物面積	78.56m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	東
築年月	1973年11月	駐車スペース	空無
セットバック	2.3㎡	用途地域	第一種住居地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南東 1.7m 間口7.3m )	取引態様	一般媒介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年01月08日〜2026年12月31日　10:00 ～ 19:00 【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
備考・制限等	建築基準法第22条指定区域、景観計画重点地区（リバーフロント・シーフロント地区（リバーフロント地区）） ※建替・増築する場合には、建築基準法第43条第2項第2号許可要

こだわり項目: プロパンガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 洗面所独立; シューズボックス; フローリング; 専用庭; バルコニー; 和室; 事務所可（SOHO向け）; 二人入居可; ペット可; ペット相談

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

オープンハウス開催情報: 2026年01月08日〜2026年12月31日10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：水曜日・夏季休暇・年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：082-962-9770
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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