情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅東区牛田早稲田3丁目　土地建物

広島高速交通アストラムライン牛田駅徒歩29分

物件画像

価格2,180万円

［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

オープンハウス開催情報2026年01月08日〜2026年12月31日

この物件は住居・事務所・教室など多用途に活用できる3階建ての利便性の高さが最大の魅力です。1階には独立した玄関と広めのスペースがあり、仕事場や教室としての利用に最適です。

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全3階建てで用途に合わせて活用しやすいゆとりある間取りが魅力です。1階は玄関と4帖の洋室2階は広々16帖の洋室3階にはDKと和室6帖・10帖を配置。生活スペースとプライベート空間をしっかり分けられます

全3階建てで用途に合わせて活用しやすいゆとりある間取りが魅力です。1階は玄関と4帖の洋室2階は広々16帖の洋室3階にはDKと和室6帖・10帖を配置。生活スペースとプライベート空間をしっかり分けられます

物件価格2,180万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0154949-0000082

所在地	周辺地図広島県広島市東区牛田早稲田3丁目13-6
交通	広島高速交通アストラムライン牛田駅徒歩29分
間取	3DK(洋室 16帖(2階),ダイニングキッチン 6帖(3階),和室 10畳(3階),和室 6畳(3階))
土地面積	146.2m²(公簿)
建物面積	102.96m²
構造・規模	木造／3階建	主要採光面	北
築年月	1988年10月	駐車スペース	空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む物件からの距離0m
セットバック	無	用途地域	第二種中高層住居専用地域
地勢	高台	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 西 6m 公道間口9m )	取引態様	一般媒介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年01月08日〜2026年12月31日　10:00 ～ 19:00 【案内時】 ■待ち合わせ or 当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
備考・制限等	他もう1件木造住宅あり。（1F　39.33 、2F 33.12 　鉄筋コンクリート車庫　15.95 ）

こだわり項目: コンロ二口; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; シャワー; シューズボックス; フローリング; 出窓; 洗濯機置場あり; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; 和室; 事務所可（SOHO向け）; 二人入居可; ペット可; ペット相談; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

オープンハウス開催情報: 2026年01月08日〜2026年12月31日10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせ or 当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：水曜日・夏季休暇・年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：082-962-9770
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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