情報更新日：2026/05/30　情報有効期限：2026/06/13

中古住宅安佐北区可部南1丁目　土地建物

JR可部線中島駅徒歩11分

物件画像

価格2,150万円

［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

南向きで明るく、全室に採光のある4LDKの住まい。14帖のLDKは家族の会話が弾む対面キッチン仕様で、1階和室と合わせてゆとりの空間を実現。2階には3部屋の洋室とバルコニーがあり多目的に利用可能です。

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白を基調とした爽やかな外観にアクセントのベージュが映えるモダンな住まい。屋根付きカーポートで雨の日も安心。駐車2台分のスペースがあり、来客時にも便利。周囲には同年代の住宅が立ち並び落ち着いた街並みです

間取・区画

1階はLDK14帖＋和室5.7帖で家族の団らんに最適。2階には6～7帖の洋室3部屋と納戸があり収納力も充実。全室独立しておりプライバシーを保ちながら快適に暮らせる間取りです。バルコニーも陽当たり良好。

物件価格2,150万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0154949-0000068

所在地	周辺地図広島県広島市安佐北区可部南1丁目23-19-4
交通	JR可部線中島駅徒歩11分
間取	4SLDK(リビングダイニングキッチン 14帖(1階),和室 5.7畳(1階),洋室 7帖(2階),洋室 6.5帖(2階),洋室 6帖(2階),収納 2帖(2階))
土地面積	132.78m²(公簿)
建物面積	97.2m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南西
築年月	2013年12月	駐車スペース	空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む物件からの距離0m
セットバック	無	私道負担面積	180m²
用途地域	第一種住居地域	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	居住中
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 南西 4.2m 私道位置指定間口8m )
取引態様	専任媒介
備考・制限等	建築基準法第22条指定区域私道持分　41 ：1/6　106 ：1/6　33 ：1/3

こだわり項目: 耐震構造（新耐震基準適合）; TVモニタ付インターホン; エアコン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; プロパンガス; 下水; 太陽光発電システム; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 床下収納; クローゼット; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 照明器具付き; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; 和室; 事務所可（SOHO向け）; 二人入居可; ペット可; ペット相談

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：水曜日・夏季休暇・年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：082-962-9770
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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