情報更新日：2026/01/12　情報有効期限：2026/01/26

中古住宅安佐南区山本3丁目　土地建物

JR可部線下祇園駅徒歩14分

物件画像

価格4,198万円

［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

タイリッシュな外観が目を引くモダン住宅。インナーガレージ仕様で雨の日も快適に出入りでき、駐車場から直接室内へ入れる勝手口付きの便利な動線設計。

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シックなブラックとホワイトのツートンが際立つモダンな外観。ビルトインガレージ付きで、雨の日でも快適に車の出入りが可能。スタイリッシュなデザインが街並みに映える、洗練された佇まいです。

間取・区画

1階にビルトインガレージを備え、雨の日も快適に出入り可能。2階は明るく開放的なLDK、3階にはロフトと収納を確保。動線設計が良く、生活しやすい3階建てプランです。収納力と機能性を兼ね備えた間取り。

物件価格4,198万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0154949-0000067

所在地	周辺地図広島県広島市安佐南区山本3丁目
交通	JR可部線下祇園駅徒歩14分
その他交通	JR可部線安芸長束駅徒歩19分
間取	1SLDK(リビングダイニングキッチン 14帖(2階)×21,洋室 6.7帖(2階),収納 2帖,収納 3帖)
土地面積	76.04m²(公簿)
建物面積	57.98m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南東
築年月	2022年07月	駐車スペース	空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
セットバック	無	用途地域	第二種住居地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	居住中	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南 6m 公道間口7.5m )	取引態様	専任媒介

こだわり項目: 南道路; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; エアコン; IHコンロ; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 下水; オール電化; 太陽光発電システム; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 床下収納; フローリング; ロフト付き; 室内洗濯機置場; 照明器具付き; 駐車場あり; 事務所可（SOHO向け）; 二人入居可; ペット可; ペット相談

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：水曜日・夏季休暇・年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：082-962-9770
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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