情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建てAsobi-創家　岐阜市菊地町第一

JR東海道本線 岐阜駅 徒歩15分

物件画像

所在地
岐阜市菊地町1丁目
土地面積
166.77m²
建物面積
111.99m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年12月

価格4,090万円(税込)

［取扱会社］株式会社不動産SHOPナカジツ　岐阜店

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期間限定でカラーセレクト可能！ ◆LDK20帖以上◆長期優良住宅◆高気密高断熱仕様◆太陽光パネル標準設置◆パントリー◆4LDK+WIC+FCL+SIC◆オール電化◆住環境充実◆

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間取・区画

  • 1/2間取り

    わたし好みの住宅で快適な生活を。壁や床の色味が違うだけでお部屋の印象をガラリと変えることが出来ます。

  • 2/2間取り

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物件価格4,090万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0154910-0000224

所在地 岐阜県岐阜市菊地町1丁目
交通 JR東海道本線 岐阜駅 徒歩15分
その他交通
岐阜バス「加納本町」停　79m　徒歩約1分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 20.8帖(1階),洋室 5.7帖(2階),洋室 5.8帖(2階),洋室 5.3帖(2階),洋室 7帖(2階))
土地面積 166.77m²(実測)
建物面積 111.99m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年12月 駐車スペース 空有 無料
用途地域 準工業地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 確認サービス第 KS126-0420-55693 号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北 5.9m 公道 間口6.3m )
取引態様 売主   
備考・制限等 準防火地域、大規模集客施設立地規制地区、景観法、都市再生特別措置法、屋外広告物法、宅地造成及び特定盛土等規制法
■仲介手数料不要■
【自己ベストな家が創つ(たつ)】
長期優良住宅・高気密高断熱・全棟気密測定標準※仕様による
全熱交換型第一種換気システム標準採用※仕様による
壁紙・設備・床や扉の色などをお客様のお好きな仕様に変更することが可能です。
（申込期限10月末まで）
※有効宅地面積は165.21平米です。
こだわり項目
複数路線
最寄り駅が始発駅
長期優良住宅認定通知書
耐震構造（新耐震基準適合）
制震構造
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
下水
オール電化
太陽光発電システム
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
フローリング
駐車場あり
浴室暖房
節水型トイレ
浄水器・活水器
パントリー
LDK15帖以上
スマートキー
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 岐阜市立三里小学校 (1,156m)、岐阜市立陽南中学校 (631m)
買物施設 コンビニ (342m)、スーパー (332m)、商店街 (389m)
その他の施設 総合病院 (468m)、公園 (210m)

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［取扱会社］株式会社不動産SHOPナカジツ　岐阜店
住所：岐阜県岐阜市茜部大川１丁目58番地7
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火曜日・水曜日　
免許番号：国土交通大臣(02)第009346号
電話番号：0120-91-0001
所属団体：所属団体未加入

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