情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

土地岐阜市九重町第一　2号地

名鉄各務原線 田神駅 徒歩5分

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所在地
岐阜市九重町1丁目
土地面積
162.37m²
用途地域
第二種住居地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
60％
容積率
200％

価格2,090万円

［取扱会社］株式会社不動産SHOPナカジツ　岐阜店

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◆建築条件無し◆土地面積49坪以上◆整形地◆解体後造成渡し◆住環境良好エリア◆前面道路広々

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田神駅から徒歩約5分。通勤・通学にも便利な立地です。　

間取・区画

  • 間取り

    プランの立てやすい整形地です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,090万円

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0154910-0000221

所在地 岐阜県岐阜市九重町1丁目
交通 名鉄各務原線 田神駅 徒歩5分
その他交通
岐阜市コミュニティバス「金生堂前」停　209m　徒歩約3分
土地面積 162.37m²
総区画数 2区画 用途地域 第二種住居地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築条件 無 地目 宅地
現況 古家あり更地引渡可 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南 6.3m 公道 間口7.5m ) 取引態様 売主
備考・制限等 準防火地域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法
◇仲介手数料不要
●司法書士は当社指定になります。
●本物件の契約に際し、売主指定の仲介業者が書類作成を致します。
●確定測量及び分筆登記が未了のため、面積・寸法に増減の可能性があります。
●越境物もしくは共有物の可能性があります。
●電柱・標識の移設予定はありません。
●造成工事は弊社の計画にて施工を行います(フェンスは付きません)。側溝工事が必要な場合は買主様のご負担となります。現地の高低差により造成内容に変更が生じることを予めご承知おき下さい。
●上下水道、ガス管の引込みは買主様のご負担となります(既設の配管がある場合、現況有姿となります)。
●前面道路にガス管がない場合、プロパンガスを利用していただき、下水道がない場合、浄化槽となります。
こだわり項目
南道路
複数路線
公営水道
都市ガス
下水
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 岐阜市立白山小学校 (801m)、岐阜市立梅林中学校 (660m)
買物施設 コンビニ (283m)、スーパー (932m)、商店街 (3,208m)
その他の施設 総合病院 (188m)、公園 (130m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社不動産SHOPナカジツ　岐阜店
住所：岐阜県岐阜市茜部大川１丁目58番地7
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火曜日・水曜日　
免許番号：国土交通大臣(02)第009346号
電話番号：0120-91-0001
所属団体：所属団体未加入

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LIFULL HOME’S物件番号：1549100000221／自社管理番号：5533384

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