情報更新日：2026/05/24　情報有効期限：2026/06/07

土地土地　則武中3丁目

JR東海道本線 岐阜駅 バス21分 則武小学校前下車 徒歩2分

物件画像

所在地
岐阜市則武中3丁目
土地面積
261m²
用途地域
準住居地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
60％
容積率
200％

価格1,680万円

［取扱会社］鵜飼不動産株式会社

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則武小学校まで徒歩約3分♪環状線すぐ！とんかつの蔵屋さんも目の前！ランチもオススメです！

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物件価格1,680万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0124697-0002853

所在地 岐阜県岐阜市則武中3丁目
交通 JR東海道本線 岐阜駅 バス21分 則武小学校前下車 徒歩2分
土地面積 261m²(公簿)
セットバック 無 用途地域 準住居地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築条件 無 地目 畑
現況 古家あり 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南 5.4m 公道 間口9.4m ) 取引態様 一般媒介
備考・制限等 ◎建物解体更地渡し◎水道は井戸水・公営水道を併用◎東側隣地からの越境あり◎都市ガスをご利用の際は引込工事が必要です。（現況：プロパン）◎農地法5条届出要◎都市機能誘導区域外・居住誘導区域外◎西側隣地の基礎が越境しています。
こだわり項目
南道路
複数路線
公営水道
プロパンガス
下水
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 岐阜市立則武小学校 (206m)、岐阜市立岐阜清流中学校 (1,430m)
買物施設 コンビニ (433m)、スーパー (975m)、ドラッグストア (662m)、商店街 (821m)
その他の施設 ニトリ　岐阜店 (725m)

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［取扱会社］鵜飼不動産株式会社
住所：岐阜県岐阜市福光東２丁目8-5
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日 年末年始　盆　GW
免許番号：国土交通大臣(5)第7117号
電話番号：058-295-6688
所属団体：所属団体未加入

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LIFULL HOME’S物件番号：1246970002853／自社管理番号：129061

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