情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建てAsobi-創家　岐阜市東鶉第一　2号棟

名鉄竹鼻線 柳津駅 徒歩30分

物件画像

所在地
岐阜市東鶉3丁目
土地面積
153.92m²
建物面積
104.9m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年04月

価格3,270万円(税込)

［取扱会社］株式会社不動産SHOPナカジツ　岐阜店

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◇駐車場3台（車種による） ◇長期優良住宅 ◇高気密高断熱仕様 ◇太陽光パネル標準設置 ◇南向き ◇パントリー ◇オール電化 ◇4LDK+2FCL+WIC+SIC

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外観
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完成しました！いつでもご内覧できます！写真や図面からは分からない細部までぜひ現地にてご体感ください♪

間取・区画

  • 1/2間取り

    間取りは生活のしやすさを重視。家族みんなが気持ちよく過ごすための構造と使いやすい間取りを実現。

  • 2/2間取り

    区割図（限定2棟！並列3台駐車可能です！）

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,270万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社不動産SHOPナカジツ　岐阜店
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物件詳細情報

物件No.0154910-0000103

所在地 岐阜県岐阜市東鶉3丁目
交通 名鉄竹鼻線 柳津駅 徒歩30分
その他交通
岐阜バス「岐阜保健大学南」停　55m　徒歩約1分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 16.7帖(1階),洋室 5.3帖(2階)×3,洋室 7帖(2階))
土地面積 153.92m²(実測)
建物面積 104.9m²
総戸数 3戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年04月 駐車スペース 空有 (3台) 無料
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 確認サービス第KS125-0420-56631号
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 ( 南 5.9m 公道 間口9m )
取引態様 売主   
備考・制限等 建築基準法第22条指定区域、景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、屋外広告物法
■仲介手数料不要■
【自己ベストな家が創つ(たつ)】
長期優良住宅・高気密高断熱・全棟気密測定標準※仕様による
全熱交換型第一種換気システム標準採用※仕様による
ナカジツのAsobi-創家では、様々なオプションプランから、好みや生活スタイルに合ったものをお選びいただけます。(有償)
こだわり項目
南道路
長期優良住宅認定通知書
耐震構造（新耐震基準適合）
制震構造
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
下水
オール電化
太陽光発電システム
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
フローリング
駐車場あり
浴室暖房
浄水器・活水器
パントリー
LDK15帖以上
スマートキー
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 岐阜市立鶉小学校 (1,300m)、岐阜市立境川中学校 (2,700m)
買物施設 コンビニ (222m)、スーパー (410m)、商店街 (1,918m)
その他の施設 総合病院 (1,052m)、公園 (548m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社不動産SHOPナカジツ　岐阜店
住所：岐阜県岐阜市茜部大川１丁目58番地7
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火曜日・水曜日　
免許番号：国土交通大臣(02)第009346号
電話番号：0120-91-0001
所属団体：所属団体未加入

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