情報更新日：2026/07/07　情報有効期限：2026/07/14

中古マンション芦花公園プレスティージュ 614

京王線 芦花公園駅 徒歩5分

物件画像

所在地
世田谷区南烏山２丁目
専有面積
130.36m²
間　取
4LDK
築年・入居
1987年09月

価格1億3,700万円

［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

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オープンルーム開催情報2026年07月02日〜2026年07月31日

◇緑に寄り添う穏やかな街で始める新生活◇　◆京王線「芦花公園」駅徒歩約5分　◆専有面積約39.43坪、ゆったりくつろげる4LDK　◆ワイドバルコニーで明るく開放的な室内

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外観
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全160戸を優しく包み込む気品高い風格の佇まい。日々の暮らしに彩りを与えてくれるよう、しっかりと整備された緑も配し、居住者様の温もりある暮らしを支えます。

間取・区画

  • 間取り

    6階部分・大変ゆとりのある4LDK。内装リノベーション済の明るく開放的な室内。即ご内覧いただけます。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億3,700万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部
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物件詳細情報

物件No.0154820-0002767

所在地 東京都世田谷区南烏山2丁目31-31
交通 京王線 芦花公園駅 徒歩5分
その他交通 京王線 千歳烏山駅 徒歩10分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 24.8帖,洋室 11.7帖,洋室 7.2帖,洋室 6.7帖,洋室 6帖)
専有面積 130.36m² 壁心
総戸数 158戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 6階 / 地上10階建 主要採光面 西
築年月 1987年09月 バルコニー面積 23.28m²
現況 空家 用途地域 第一種中高層住居専用地域
国土法届出 不要 施工会社 東急建設・三井建設
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 (株)東急コミュニティー
管理費 50,800円 修繕積立金 29,270円
管理組合 有 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年07月02日〜2026年07月31日　10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
その他費用 [給湯・ガス・水道/月] 2,700円　
リフォーム
水回り:（2026年04月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年04月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
ハウスクリーニング他
備考・制限等 ■東急不動産・三井物産旧分譲
■10.906m2の敷地に建つ、総戸数158戸のビッグコミュニティ
■コンシェルジュサービスが利用できます
◇約24帖の広々LDKで、家族が自然と集う暮らし
◇11帖超のゆとりある洋室が、暮らしに余白を演出
◇全居室6帖以上を確保した、ゆったり過ごせる住空間
◇開放感あふれるLDKを中心に、心地よくつながる間取り
【リノベーション内容(2026年4月)】
◯システムキッチン交換
◯ユニットバス交換
◯トイレ交換
◯洗面化粧台交換
◯建具交換
◯タイル張替
◯クロス貼替
◯カーペット張替
◯浴室乾燥機
◯床暖房
◯ダウンライト
◯ハウスクリーニング他
こだわり項目
耐震構造（新耐震基準適合）
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
給湯
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
ごみ出し24時間OK
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
24時間セキュリティ
セキュリティ充実
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設 コンビニ (860m)、スーパー (400m)、ドラッグストア (400m)
その他の施設 総合病院 (480m)、公園 (1,760m)、クレアビル (900m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報
2026年07月02日〜2026年07月31日10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください

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［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部
住所：東京都中央区京橋１丁目1-5　セントラルビル7階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
免許番号：国土交通大臣(02)第008967号
電話番号：0120-973-995
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1548200002767／自社管理番号：B02253-003110

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