情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

中古マンションドラゴンマンション森下壱番館 202

都営新宿線 菊川駅 徒歩5分

物件画像

所在地
江東区森下３丁目
専有面積
53.78m²
間　取
3LDK
築年・入居
1997年04月

価格7,299万円

［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

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オープンルーム開催情報2026年06月01日〜2026年06月29日

◇都心近接と下町の落ち着きを愉しむ暮らし◇　◆都営新宿線「菊川」駅徒歩5分　◆3路線3駅が利用可能な交通アクセス便利なロケーション　◆2階部分南東角部屋、バルコニー南側に面して日当り良好

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外観
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都営大江戸線「森下」駅徒歩6分の好立地マンション。総戸数19戸の落ち着きあるコミュニティ。

間取・区画

  • 間取り

    2階部分の南東角部屋、バルコニー南側に面した日当り良い明るい室内。内装リノベーション済です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格7,299万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部
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物件詳細情報

物件No.0154820-0002719

所在地 東京都江東区森下3丁目18-4
交通 都営新宿線 菊川駅 徒歩5分
その他交通 都営新宿線 森下駅 徒歩6分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 10帖,洋室 6帖,洋室 4.7帖,洋室 3.7帖)
専有面積 53.78m² 壁心
総戸数 19戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 2階 / 地上7階建 主要採光面 南
築年月 1997年04月 バルコニー面積 6.4m²
駐車場 空無 現況 空家
用途地域 近隣商業地域 国土法届出 不要
施工会社 東レ建設(株) 管理形態 全部委託(管理人：巡回)
管理会社 (株)ライフポート西洋 管理費 18,200円
修繕積立金 14,520円 管理組合 有
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年06月01日〜2026年06月29日　10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
リフォーム
水回り:（2026年03月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管
内装:（2026年03月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
ハウスクリーニング他
備考・制限等 ◎徒歩圏内にスーパーやコンビニなどが複数あり買物便利
◎保育園や小・中学校が徒歩約10分圏内で子育てに安心
◇ゆったり過ごせる収納豊富な3LDK
【リノベーション内容(2026年3月施工)】
◯システムキッチン　
〇浴室(ユニットバス・浴室換気乾燥機)
〇洗面室(洗面台、防水パン)
〇トイレ(温水洗浄便座)
〇配管(給水・排水管一部新規)
〇壁・天井クロス貼替
〇フローリング貼替
〇フロアタイル張替
〇建具交換・新設
〇照明器具設置・交換　
〇室内クリーニング他
こだわり項目
複数路線
角部屋
耐震構造（新耐震基準適合）
オートロック
TVモニタ付インターホン
コンロ二口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
出窓
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
ガスコンロ設置済
セキュリティ充実
事務所不可
ペット不可
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 江東区立深川小学校 (350m)、江東区立深川第一中学校 (540m)
買物施設 コンビニ (180m)、スーパー (340m)、ドラッグストア (320m)
その他の施設 総合病院 (1,060m)、公園 (1,010m)、ホームセンターコーナン江東深川店 (1,640m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報
2026年06月01日〜2026年06月29日10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部
住所：東京都中央区京橋１丁目1-5　セントラルビル7階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
免許番号：国土交通大臣(02)第008967号
電話番号：0120-973-995
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1548200002719／自社管理番号：B02253-003058

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