情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

新築一戸建てグランドガーデンヒル船橋II　16号棟

東葉高速鉄道飯山満駅徒歩20分

物件画像

所在地: 船橋市高根町
土地面積: 166.11m²
建物面積: 105.98m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2026年03月

価格4,080万円(税込)

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［取扱会社］株式会社横尾材木店千葉

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玄関からリビングへ家族と顔を合わせ「おかえり」とコミュニケーションがとりやすい間取りです。

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澄み渡る青空と、広がる開放的な景色。角地区画ならではのゆとりと明るさに包まれた邸宅です。2部屋からアクセスできる広々としたバルコニーが、穏やかな時間をより豊かに演出します。

間取・区画

広々としたLDKを中心に、各部屋へと自然に繋がる心地よい空間設計。採光や風通しにも配慮された、穏やかな日々が送れる住まいです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,080万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社横尾材木店千葉: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0154618-0000074

所在地	周辺地図千葉県船橋市高根町
交通	東葉高速鉄道飯山満駅徒歩20分
その他交通	JR総武線船橋駅バス34分芝山団地入口下車徒歩12分
間取	4LDK(洋室 4.5帖(1階),洋室 5.3帖(2階)×2,洋室 9.2帖(2階),+2S)
土地面積	166.11m²(公簿)
建物面積	105.98m² 壁心
総戸数	55戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南	築年月／完成予定年月	2026年03月
用途地域	無指定	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化調整区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第SJK-KX255823360号
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	角地 ( 南 6m 公道 ) ( 西 6m 公道 )
取引態様	売主
備考・制限等	備考：◎用途地域：無指定区域　◎地目：宅地　◎開発許可番号：船橋市宅指令第80　◎その他制限事項：斜線制限（道路・隣地）、22条指定区域、高さ制限10ｍ、隣地境界線より1ｍ離して建築　　物件概要は2025年11月のものです。広告有効期限：2025年12月末日。広告中に売却となった場合はご容赦ください。所要時間に関しては徒歩：分速／80ｍ、自転車：時速／10ｋｍ、車：時速／30ｋｍで計算されています

こだわり項目: 角地; 南道路; 複数路線; 設計住宅性能評価書; 耐震構造（新耐震基準適合）; 総戸数・総区画数30以上; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 浄化槽; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; 専用庭; バルコニー; 洗濯機置場あり; 照明器具付き; ガスコンロ設置済; 売主・代理

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺地図

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［取扱会社］株式会社横尾材木店千葉: 住所：千葉県船橋市前原西４丁目38-19
営業時間：10:00〜19:30
定休日：毎週火曜日・水曜日・年末年始
免許番号：千葉県知事(01)第018512号
電話番号：0120-31-2784
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)千葉県宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-70470

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい81876-1477

LIFULL HOME’S物件番号：1546180000074／自社管理番号：65211

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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