情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/16

新築一戸建て東近江市妙法寺町　第4期　新築一戸建て 1号地

近江鉄道近江本線 八日市駅 3.4km

物件画像

所在地
東近江市妙法寺町
土地面積
133.34m²
建物面積
108.54m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年05月

価格2,680万円(税込)

［取扱会社］住まいるプラス1　株式会社ハウジングプラザ　滋賀店

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近くにはファミリーマート 妙法寺店(徒歩2分)がありちょっとした買い物に便利です。 こちらは南西向きの物件です。 平坦地かどうかで、日々の暮らしやすさが変わります。

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間取・区画

  • 間取り

    1号地

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物件価格2,680万円(税込)

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0154578-0000755

所在地 滋賀県東近江市妙法寺町
交通 近江鉄道近江本線 八日市駅 3.4km
その他交通 近江鉄道八日市線 新八日市駅 3.5km
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 16帖(1階),和室 4.5畳(1階),洋室 8帖(2階),洋室 6.5帖(2階),洋室 6帖(2階))
土地面積 133.34m²(公簿)
建物面積 108.54m²
総戸数 2戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南西 築年月／完成予定年月 2026年05月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 セットバック 無
用途地域 近隣商業地域 地勢 平坦
建ぺい率 80％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第R07SHC125077号 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南西 4.5m 公道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 ○御園小学校・・・徒歩14分 ○玉園中学校・・・徒歩4分
こだわり項目
複数路線
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書（新築時）
耐震構造（新耐震基準適合）
制震構造
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
下水
オートバス
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
フローリング
バルコニー
バリアフリー
駐車場あり
LDK15帖以上
和室
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 東近江市立御園小学校 (1,108m)、東近江市立玉園中学校 (320m)
買物施設 コンビニ (140m)、スーパー (560m)
その他の施設 総合病院 (900m)、近江鉄道本線　八日市駅 (3,360m)
［取扱会社］住まいるプラス1　株式会社ハウジングプラザ　滋賀店
住所：滋賀県草津市若竹町5-5
営業時間：09:00〜20:00
免許番号：国土交通大臣(01)第010394号
電話番号：077-599-1777
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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