情報更新日：2026/06/06　情報有効期限：2026/06/20

新築一戸建て桜ヶ丘6丁目　新築戸建　1

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所在地
鹿児島市桜ヶ丘6丁目
土地面積
112.95m²
建物面積
89.1m²
間　取
3SLDK
築年・入居
2026年02月

価格3,398万円(税込)

［取扱会社］株式会社オーリック不動産　売買課　谷山店

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☆長期優良住宅・性能評価書付き・BELS認定☆桜ヶ丘東小学校まで徒歩7分、駐車2台可能な3LDK＋WIC

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社オーリック不動産　売買課　谷山店
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物件詳細情報

物件No.0154549-0000183

所在地 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘6丁目46-17
その他交通 バス　桜ヶ丘南まで徒歩4分
間取 3SLDK(リビングダイニングキッチン 16.9帖(1階),洋室 8帖(2階),洋室 5.4帖(2階),洋室 4.4帖(2階),収納 2帖(2階))
土地面積 112.95m²(公簿)
建物面積 89.1m² 壁心
総戸数 2戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 東 築年月／完成予定年月 2026年02月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 普通車並列2台 セットバック 無
用途地域 第一種低層住居専用地域 地勢 平坦
建ぺい率 50％ 容積率 80％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第R07SHC115551号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 2026年07月 下旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南東 6.2m 公道 間口8m ) 取引態様 仲介
こだわり項目
低層住宅地
設計住宅性能評価書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
温水洗浄便座
浴室乾燥機
床下収納
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
フローリング
バルコニー
駐車場あり
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 鹿児島市立桜丘東小学校 (535m)、鹿児島市立桜ケ丘中学校 (1,525m)
買物施設 コンビニ (284m)、スーパー (502m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社オーリック不動産　売買課　谷山店
住所：鹿児島県鹿児島市谷山中央２丁目4189　1F
営業時間：10:00〜18:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(01)第010898号
電話番号：099-297-5044
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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