情報更新日：2026/05/21　情報有効期限：2026/06/04

新築一戸建て城東区鴫野西5丁目

JR片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩3分

物件画像

所在地
大阪市城東区鴫野西5丁目
土地面積
66.57m²
建物面積
121.88m²
間　取
3LDK
築年・入居
2025年08月

価格6,480万円(税込)

［取扱会社］ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

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☆耐震等級3 ☆断熱等性能等級5 ☆複数沿線利用可能！ ☆近隣商業施設多数の為生活至便

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物件価格6,480万円(税込)

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店
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物件詳細情報

物件No.0154536-0000496

所在地 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目
交通 JR片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩3分
その他交通 おおさか東線 鴫野駅 徒歩3分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 18.4帖(2階),洋室 7.5帖(3階),洋室 4.5帖(3階)×2)
土地面積 66.57m²(公簿)
建物面積 121.88m² 壁心
構造・規模 木造／3階建 築年月／完成予定年月 2025年08月
駐車スペース 空有 無料 私道負担面積 53.92m²
用途地域 第一種住居地域 地勢 平坦
建ぺい率 80％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第R06確認建築近確0002542号 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 角地 ( 南 5.4m 公道 間口7.6m ) ( 西 5m 私道 間口5.1m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 ※外構工事・各種引込申請費　別途800 000円（税込） ※建物表題登記　別途110 000円（税込） ■おすすめポイント■ ・複数沿線利用可能で通勤・通学に便利！ ・近隣施設充実！コンビニやスーパーなど買い物施設が徒歩圏内♪ ・収納充実！全居室に収納スペースを完備しております♪ ・南西角地！ ・駐車スペース完備しております♪
こだわり項目
角地
南道路
複数路線
耐震構造（新耐震基準適合）
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
共同バス
共同トイレ
バス・トイレ別
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
フローリング
出窓
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立鴫野小学校 (505m)、大阪市立城陽中学校 (685m)
買物施設 コンビニ (184m)、スーパー (227m)、ドラッグストア (340m)、商店街 (737m)
その他の施設 総合病院 (202m)、公園 (516m)、鴫野保育所 (381m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店
住所：大阪府大阪市福島区福島４丁目5-54　スチュデントハイム福島1F
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週火・水曜日　GW・年末年始・夏季休暇
免許番号：国土交通大臣(01)第010680号
電話番号：0120-67-6226
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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